Tebernüş Bey selamlar... Emlak Konut veveya Toki gelir paylaş

Tebernüş Bey selamlar... Emlak Konut veveya Toki gelir paylaşımlı projelerde gecikmeler ysaşanabiliyor mu? Yaşanmış bir örnek var mı bildiğiniz? Böyle bir durumda yüklenici şirket değişikliğine mi gidiliyor? Son dönemde proje gecikmelerinden şikayetler ve huzursuzlukları sıkca duyar olduk acaba emlak konut toki gelir paylaşımlı projeler bu kapsamda tercih nedenlerinden biri olabilir mi? Bir de baktığımızda bu tip projelerin arazileri genelde merkezi olduğu, belli standartlara sahipliği ve yüklenici inşaat şirketinin negatif inisiyatifi dışında bazı bağlayıcılıkları açısından prim potansiyeli taşıdığını düşünebilir miyiz? Teşekkürler. İyi haftasonları....

---

Yanıt : Selam. Rica ederim. Kurumsal ve geleceğini düşünen şirketler mücbir sebebler olmadıkça projelerde gecikme yaşatmaz... Tam tersine erken teslim yaparlar. Bugün Ağaoğlu ve Avrupa Konutları gibi şirketlerin her geçen yıl daha popüler olmasının nedeni temelde bu... Kurumsal olmayan projelerde gecikmeler oluyor. Bir de KİPTAŞ projelerinde. TOKİ ve Emlak konut projeleri herkese açık... Şeffaf ihaleler yapılıyor. Bundan dolayı 'patlak veren' müteahhit az oluyor. KİPTAŞ projeleri ise kapalı devre projeler. Mevzuat gereği pazarlıkla ve teklif alarak ihaleyi verebiliyor. Tabi doğal rekabet olmadığı için, Ali Ağaoğlu'nun deyimiyle lastik patlatan çok oluyor)) Emlak Konut ve TOKİ'de lastik patlatan olmadı mı? Oldu... Hemen fesh edilip yenisine verildi. zaten Emlak Konut'un başında Murat Kurum var... Kurum IV Murat gibi adam... Astığı astık... Kestiği kestik... Kimsenin gözünün yaşına bakmaz... Prim potansiyeli açısından değerlendirmek çok doğru olmaz...