Tebernüş bey selamlar,Beyin jimnastiği maksatlı bir hususu ta

Tebernüş bey selamlar,Beyin jimnastiği maksatlı bir hususu tartışmak istiyorum.Sizinde zaman zaman belirttiğiniz gibi, İstanbul'un merkezi, nezih zemtlerinde yaşayan kişiler, deprem sonrası, evlerini yenilemeye ve site hayatını tercih etmeye başladılar. Anadolu yakasının yüksek profilli kesimi Ataşehir'i seçti. (Çekmeköy artılarına rağmen 1. tercih olmadı) Ataşehirin limitli arsa arz edebilmesi, mevcut yüksek profilli mahallelere yakınlığı, kendi marka değeri (emlak bankasından beri), talebi çok yüksellti. Toplum bilincimiz Ataşehir'e bu değeri verdi ve Anadolu yakasında artık (10-20 sene) rakibi zor çıkar.Fakat henüz Avrupa yakasında benzer bir netleşme olmadı yada ben göremiyorum. Yanlış hatırlamıyorsam siz Ispartakule civarını Ataşehir benzeri bir gelişmeye aday göstermiştiniz fakat gerekli şartların oluşması sanırım hala çok uzak. Gayrimenkulun bu kadar hareketli olduğu günlerde, yakın ve orta vadede böyle bir netleşmenin olacağına inanıyorum. Arsa yok tezinede inanmak istiyorum fakat inanamıyorum çünki hazineye, hatta Tsk'ya ait arsaların bile projelendirildiğini görüyoruz. (ihtiyacı olan vatandaşa faydası olacaksa, birey olarak sonuna kadar desteklerim...) Merkezi nezih semtlere( Levent, Gayrettepe) maksimum 13 -15 km mesafede, henüz projelendirilmemiş, minimum 15.000 -20.000 konut yapılabilecek arsalar sizce mevcutmu? (mevcut imarın bir önemi yok çünki toki'nin ve emlak konut'un bu konuyu aşabildiğini görüyoruz) Benim adayım Göktürk bölgesi civarı fakat bu kadar arsa cıkarmı onu bilemiyorum. Görüşleriniz paylaşırsanız sevinirim.Saygılarımla,

---

Yanıt : Selam. Anadolu Yakası'nda Ataşehir'in eşdeğeri Avrupa Yakası'da Göktürk'tü. Fakat Göktürk son yıllarda kötü gelişti... Peşpeşe çk kötü projeler yapıldı... Ölçü kaçtı... Ataşehir ile geliştirme mantığı açcısından aynı olan Bahçeşehir, Ispartakule ve Halkalı vardı... Buralar ise Ataşehir seviyesini yakalayamaz... Neden? Etrafta boş arsalar var... En önemli nedeni bu. Dolayısıyla Ataşehir gibi bir yer Avupa Yakası'nda yok... Boşyere aramayın... Belki düzgün planlanırsa Ispartakule bu potansiyeli taşıyor. Bugünkü haliyle ve hızıyla O da zor...