tebernüş bey selamlar. aylardır yeni projelerden daire almak i

tebernüş bey selamlar. aylardır yeni projelerden daire almak için dolaşıp duruyoruz. hangi projeye gitsek daha lansmanı yapılmadan %20 si satılmış oluyor. buda satıcıların iştahını kabartıyor hemen fiyatlarını %20 ila %30 oranında arttırıyorlar. bazen okuyorum şu proje bu kadar prim yaptı bu proje bu kadar prim yaptı. prim seviyesini belirleyen ikinci el satışlar değilmi. 360-370 bin tl ye aldığınız daire 1500 tl ye zor bela kiracı buluyorsa dairenizin değeri 330 bin tl ye gerilemiş demektir.bir sonraki yıl enflasyon oranında belki daireniz 1600 tl kira getirecek ama; daireniniz 1 yıl yaşlanmış ve %10 değer kaybetmiş olacak. örnek avrupa konutları atakent 2. yanlış hatılamıyorsam atakent 3+1 ler 370 bin tl fiyat isteniyordu. şmidi ilanlara bakıyorum 3+1 daireler 1500 tl ye kiracı arıyor. çok uçuk fiyatlarla satışa konanlarda var, ama gerçek satıcılar 350 bin tl ye dahi alıcı bulamıyor. şimdi prim bunun neresinde. avrupa konutları tem dışında pirim yapmış tek bir proje dahi yok. şatışa çıktıktan sonra şu kadar prim yaptı deniyor; hayır yanlış, sizin daire prim yapmadı, satıcı fiyat yükseltti o kadar. siz satmaya kalktığınızda o yüksek fiyatlardan satamayacaksınız. daire den yatırım olmaz, illa yatırım yapacaksanız ya dükkan yada arsa alın. sizin yüzünüzden ev alamıyoruz, her projeye balıklama atlıyorsunuz fiyatlar yükseliyor. biraz sert oldu ama dolaş dolaş ayaklarıma kara sular indi.

---

Yanıt : Avrupa Konutları TEM dışındaki projelerin prim yapmadığı büyük bir yanlış... İşe bunu düzelterek başlayalım. Atakent 1 bundan 5.5 yıl önce metrekaresi 980 TL'den satışa çıkmıştı... Bugünkü fiyatlar ortada... Avrupa Konutlaır Atakent 2'nin de... dolayısıyla değerlendirme yaparken biraz rasyonel yapmak gerekiyor... Bunun dışında Türkiye'de paranın dağılımıyla ilgili ciddi bir sorun var... Olanda çuvalla var. Olmayanda ise neredeyse zırnık yok... Sıkıntı biraz bundan kaynaklanıyor... Türkiye'de insanlar ev yatırımı yapmaya çok meraklı... Fiyatları gelire göre çok yüksek olmasında bunun da etkisi var.