Tebernüş Bey, saygılar, sevgiler, Kağıthane'nin geleceği için herkes çok iyi konuşuyor, geleceğin Büyükdere caddesi olacak diye söylüyorlar. Bir çok ofis projesi var, hatta Aksigorta o bölgeye taşınacakmış, ama nitelikli konut projesi bir tek Vera Residence'i görebildim, bu proje de daha önlansmandaymış, örnek dairesi bile daha bitmemiş, fiyatlar Vadi Istanbul'a göre daha cazip, firmada güven verdi, ama önlansman ne demek, sonra lansman mı olacak, şu anki fiyatlar cazip mi değil mi, kestiremiyorum, çok teşekkürler

---

Yanıt : Rica ederim. 1) Kağıthane'nin geleceği iyi. Ama Büyükdere olması biraz zor... Çünkü herşeyden önce çukurda. Yeni projelerle gelişimi devam ediyor. İş Bankası'nı ya da Garanti Bankası'nı Kağıthane'ye getirirseniz Kağıthane ikinci Büyükdere olur. 2) Son yıllarda ve özellikle son aylarda müşterisi olan şirketlerin projelerini ve loksyonlarını yere göğe sığdıramayan reklam ajansları ve PR ajansları türedi... Lokasyonlarla ilgili piyasaları gaza getirici haberler yaptırıyorlar. Ispartakule uçacak, Bahçeşehir kanatlacak, Halkalı roketlenecek, Cendere füzelenecek, Pendik şahlanacak, Tuzla kaçacak gibi... Amaç ne? Reklam ajansının şirketi daha fazla yolması... Reklamcı ağbilerin metresleriye "ağbi"lerinin paralarını çalıp çırpması...Bunlara inanmayın. İstanbul'da hiçbir yerin uçtuğu-kaçtığı yok. 3) Çok iyi lokasyonlarda bile doymuş fiyatlarla "ön lansman" ya da "lansman öncesi indirim" adı altında satış yapılıyor. Gözünüzü dört açın. 4) Vera Residence'de kaç metrekareyi, ne kadara satıyorlar? Evin katı ve konumu ne? Koşulları ne? Şirketin referansı ne? Bunları iyi araştırın. Sonuçta emlak ve konut yatırımı matematiksel bir iştir. Matematiğe uyuyorsa alınır. Uymuyorsa alınmaz. 5) Kağıthane'nin gelişeceği doğru. Gelişme süreci devam ediyor. Ama bu kısa vadede yüksek prim beklentisi oluşturmasın.