Tebernus Bey,ozellikle soyak ve cevresinin ilerde prim yapacagini

Tebernus Bey,ozellikle soyak ve cevresinin ilerde prim yapacagini dusunuyorum.Cunku bolge E5 e ve Atasehir e cok yakin ayrica ozellikle soyak cevresinde cok sayida bos alan ve ileride yikilip degerlendirilinibilecek gecekondu arazisi var.Ancak kira gelirini ve yapilan yatirimin geri donusunu de hesaba katiyorum.Soyak yenisehir evlerinde 56-67-72 metre kare daireler 180000 ila 200000TL arasi..Emlak ofsleri,aylik 750 ila 1100 tl kira geliri oldugunu one suruyorlar.bu dairelerin aylik aidatlari ise ortalama 150 tl.(kiraciyi da dusunmek lazim!)Site sizin de bildiginiz gibi 10 yillik ve oldukca yipranmis durumda.Sizce bu fiyatlar bu daireler icin makulmu?Buraya yatirim yapmak yerine Kurtkoy de fiyatlari halen hesapli durumda olan markali,daha yeni konutlara yatirim yapmak daha akillica gibi geliyor bana ama orada da cok buyuk bir konut arzi var.Bu durum kira gelirlerini mutlaka etkileyecek.Sizin dusuncelerinizi ogrenmeyi cok isterim.Sevgiler.

---

Yanıt : İşin aslı metrekaresi 3 bin TL biraz fazla... Orası 'iyi' dedik. Fiyatlar anında tavan yapmış... Kira çarpanı fena değil... Normal koşullarda Ataşehir Finans Merkezi inşaatına başlanırsa ve bitirilirse orası daha da prim yapar... Bunun dışında Kurtköy iyi bir lokasyon... Şimdilik biraz arz fazlası var... Arz fazlası olmasa o fiyatlara satılmaz zaten... En az yüzde 50 üzerinde olur... Kısa vadeli düşünyorsanız Soyak daha mantıklı... Uzun vadeli düşünüyorsanız Kurtköy...