Tebernus Bey, Metrogarden projesinin lansmanını izledim ve bizz

Tebernus Bey, Metrogarden projesinin lansmanını izledim ve bizzat gidip lansman fiyatlarını da öğrendim. Altan Bey'in civardaki evlere göre projenin neden metrekare fiyatının yüksek olduğu açıklamasını dinledim.Benim değinmek istediğim nokta metrekare fiyatıdır ve örnek vermek istiyorum size. Tahminim bu metrekare fiyatları brut alanlardan hesaplanıyor. Metrogarden'da 166 m2(3+1) yazılan bir evin netini hesapladığımda onların verdiği net alanlarda 116 m2 cıkıyor. 209 m2(4+1) evin ise neti 149 m2 cıkıyor. Net ile brut arasında 50-60 m2 oynuyor ve bunu görünce cok sasırdım. Ardından Ringsistanbul projesini gezdim aynı gün ve bu projede katalogda yazılan m2'ler net metrekareler oldugunu gördüm. Aslında burda 165 m2 denilen 3+1 bir ev metrogarden'daki 4+1 209 m2 (neti 159)'dan daha buyuk. Fiyat kıyaslaması için kendi oturdugum evidea sitesinden örnek vereceğim zira konumun aynı oldugu konusunda kimse bir sey diyemez sanırım) Evidea'da brut 166 net 144 m2 olan 4+1 evde oturuyorum almak istersem fiyatı 450.000 TL civarında. Yolun karsısında 2013 teslimi brut 209 m2 net 149 m2 olan ev 720.000 TL ve bu lansman fiyatı (%10 indirimli) pazartesiden sonra 790.000 TL) aldın aldın almadın 70.000 TL zam 2 günde)Sunu da belirtmek isterim ki eğer brüt alanlara depo falan giriyor denilirse de oturdugum siteninde otopark alanında her dairenin kendine ait bir deposu var. Ben su durumda net m2 üzerinden bir fiyat hesaplarsam sanırım 2 sene sonra teslim alacagım suryapı metrogarden karsı komsusundan 2 kat falan daha pahalı oluyor.Diyelim ki benim 800.000 TL param var ve SurYapı'nın inşaat kalitesine ve yaptıgı işlere cok ama cok güveniyorum ve illa firmadan ev almak istiyorum bu projesinden ama hala ikna edemiyorum kendimi lütfen bana bu konuda yardımcı olurmusunuz)...

---

Yanıt : Kendinizi ikna etmeyin... İkna etmek için bu kadar çok zorlamayın... Rings İstanbul ile Metrogarden'ı lokasyon açısından bir tutuyorsanız, yaş açısından Evidea ile Metrogarden'ı bir tutuyorsanız mesele yok... Haklısınız... Bu durumda Evidea ucuz kalmışsa yakında iyi bir yükseliş olur... Amacınız metrekare bazlı daha ucuz proje bulmaksa Sancaktepe'de metrekaresi 1.500 TL'ye bile proje var)) Metrogarden'da fiyatların yanlış olduğunu düşünüyorsanız piyasaları takip edin... Sur yapı kimseye döve döve ev satmıyor... İsteyene satıyor) Akşam akşam bilinen bir fıkrayı anlatayım... Biraz gülelim...Adamın birinin 3 tel saçı varmış... Berbere gitmiş. Sakalını falan almışlar. Saçların ucunu hafiften kesmişler. Herşey bittikten sonra berber sormuş - Abi saçı nasıl tarayalım? - Sağa yatır. (Sağa doğru yatırırken bir teli kopmuş. Kalmış 2 tel.- Şimdi ne yapayım?- Sola yatır. (Sola yatırırken çat diğer telde gitmiş. Son tel kalmış artık)- Abi bu saçı napayım.- Hiç karışma dağınık kalsın... Siz de hiç karışmayın bırakın dağınık kalsın))