Tebernüş bey, merhabayatırımlık da olsa, oturumluk da olsa

Tebernüş bey, merhabayatırımlık da olsa, oturumluk da olsa İstanbul'un kuzeyine yönelmemizi öneriyorlar, özellikle "Yeni İstanbul" sloganıyla duyurulan Sabiha Gökçen Havaalanı bölgesi, ( Kurtköy, Akfırat, Tepeören ), Çekmeköy bölgesi, ancak çekmeköy'ün biraz şişirildiği söyleniyor, çünki o bölgede çok fazla çarpık yapılaşma var, tabii ki Ataşehir, karşıda yalnızca Bahçeşehir, Büyükçekmece'nin heyelan bölgesi olması, yine Beylizdüzü'nün bataklık olması nedeniyle buralar hariç yerler üzerinde duruluyor. Bu konuda sizin görüşleriniz nedir, bunu İstanbul geneline yayarsak gelecekte nasıl bir kentleşme ortaya çıkacaktır ? Daha çok nereler rağbet görecektir.

---

Yanıt : Merhaba... O kadar geniş kapsamlı bir soru sormuşsunuzki zamanım olsa bir kitap bile çıkar) İşin şakası bir yana İstanbul geneli yatırım açısından prim potansiyeli taşıyor. Niye? toplam nüfus artışı devam ediyor. Edecek de... Mevcut yapılar çok kötü... Olanağı olan herkes yeni bir siteye taşınmak istiyor... Temel dinamik bu... Otopark sorunuyla boğuşmak istemiyor. Çocuklarının parkta rahat ve huzurlu oynamasını istiyor. Güvenlik sorununun biraz olsun, sorun olmaktan çıkmasını arzu ediyor. Depreme karşı dayanıklılık ve diğer faktörleri de eklersek site talebi önümüzdeki yıllarda da devam edecek. Merkezi lokasyonlarda arsa fiyatları çok pahalı. Mevcut yapılarda kentsel dönüşüm yapılamıyor. Çözüm olarak gelişme bölgelerine yönelme fazla. Bahsettiğiniz lokasyonların hepsi gelişme bölgesi. Gelişen bölgeler... Çekmeköy'ü kim şişiriyormuş anlayamadım. İyi bir lokasyon her zaman prim yapar. Bazı şeyleri zamana bırakın. Zamanla iyi yada kötü, nasıl hak ettiği noktaya geldiğine tanıklık yapacaksınız. Büyükçekmece ve Beylikdüzü için bazı endişeler var. Ama unutmayın İnşaat teknolojileri çok gelişti. Önemli olan zemine, uygun inşaat teknolojilerinin kullanılıp kullanılmadığı.