yabancılar ve finans merkezi

tebernüş bey merhaba... size bir kaç sorum var. yabancıların ortadoğudakiler dışında Türkiye'de gayrimenkul alma iştahı olduğunu düşünüyor musunuz? Bunun bir göstergesi var mı? Fiyatlar uygunken neden şirketler üzerinden veya karşılıklar yasasına uygun olan ülke vatandaşları tarafından alım yapılmıyor? yasa çıkınca x2 fiyata mı alacaklar yani sizce bu kadar hesapsız yatırımcı var mı? Diğer sorum Türkiye'de kartoncudan, borucuya, gıdadan, hizmet sektörüne kadar bir çok sektörde gelecek ve potansiyel gördükleri için yabancı ilgisi varken hatta karsız bir çok sektörde (mesela sigorta) böyle bir durum varken neden gayrimenkule yabancı yatırımcı ilgisi yok burada bir gariplik yok mu? Son sorum inşaatcıların bankacılardan çok uluslararası finans merkezini konuşması garip değil mi? Uluslararası finans merkezi sadece arsa ve bina ile mi oluyor? Dikkatinizi çekiyorum dünyada uluslararası finans merkezi diye geçen şehirler bir elin beş parmağı ve öyle olmaları sadece dev yapılardan kaynaklanmıyor; ny, londra, shangai, hongkong... mesela basit bir örnek vermek gerekirse HSBC ortadoğu, doğu avrupa kuzey afrika ve türkiyeyi kapsayan merkezini istanbula mı taşıyacak? Ya da sadece 2 banka ankaradan 1 banka maslaktan ataşehire mi gelecek ikisi arasında dağlar kadar fark var da? Eğer ikincisiyse ümraniyedeki finans istihdamı bile ataşehirden daha fazla olabilir de o yüzden görüşünüzü sorayım dedim.

---

Yanıt : Merhaba. 1) Türkiye yeni düzenleme ile Arap ülkelerine, İran'a ve Türk cumhuriyetlerine emlak satabilir hale gelecek. dünyada paranın olduğu kesimler de bunlar... Fiyatlar katlanır mı? Katlanmaz mı? Bunu bilmiyorum... Ama bildiğim bir şey var: Fiyatların burada kalmayacağı...2) Türkiye'de gayrimenkule yabancı ilgisi yok değil. tam tersine yoğun ilgi var. Yasal düzenleme bekleniyor. Bir çok şirket kaporayı aldı bile. 3) Uluslarası ve çok uluslu şirketleri çekecek finans merkezi projesi ile Ataşehir Finans Merkezi projesini ayırmak gerekiyor... Ataşehir Finans Merkezi projesi kamuyu biraraya getirecek. bunun dışında İstanbul'a dev bir finans merkezi daha inşa edilecek. Yeri belli değil... 4) Altan Elmas'ın kulakları çınlasın:)) Altan Bey'in buna isyanı var... "Ataşehir'i yere göğe sığdıramıyorsunuz. Biz Ümraniye'yi finans merkezi yaptık. Merkezi iş alanı yaptık. Bunu görmüyorsunuz" diyor... Ümraniye'deki finans ve uluslararası şirketleri yabana atmamak gerekiyor.