Tebernüş Bey merhaba, sizden çok özür dileyerek web sitenizi

Tebernüş Bey merhaba, sizden çok özür dileyerek web sitenizi ilk kez ziyaret ettiğimi itiraf etmek istiyorum. Bugüne kadar sizi ve sitenizi farketmemiş olmayı büyük bir kayıp olarak gördüğümü belirtmek isterim. Soruma gelince, yıllarca küçücük ve eski evlerde oturmuş bir aile olarak eşimle hayalimiz hep sıfır bir projede bir yer edinmekti. Çalıştık didindik ve hatırı sayılır bir birikim yaptık. Derken istwest projesi karşımıza çıktı. Saygın bir kişiliğiyle tanıdığımız Sayın Boyner'in istwest projesini görünce eşimle karar verdik ve bir miktarda ailemizden destek alarak gecen hafta sonu projeden bir ev satın aldık. Ön sözleşmeyi yaparak kapora yatırdık. Aldığımız daire 3+1 olup 151 m2 brüt ve arka tarafta ihlas konutlarına bakmakta. Özellikle arka cephe ve alt katlari tercih ettik ki daha sakin ve bir miktar hesaplı mekan olsun diye. Emlak işlerinden pek anlamam ama sıkı durun Fiyatı ise 526.000 TL. Elbetteki maksadımız yatırım amaçlı değil oturmaya yönelikti. Ancak bu gece vakti sitenizde çok değerli bazı yorumları okudukça eşimle moralimiz bozuldu, zira 151 brüt için aldık dediğimiz dairenin net 105 m2 olduğu ortaya çıkmakla beraber anladık ki biz trene enson vagondan binenlerdeniz. Yani lansman zamanı üst katlardan deniz manzaralı aynı ebatlarda bir ev 470.000 iken şimdi biz alt katlarda duvar manzaralı bir evi 526.000 TL almakla hatamı etmiş oluyoruz. Sizden ricamız ileride biz toprak olup gittiğimizde kötürüm çocuğumuza bırakacağımız evi bu fiyatlarla almakla o'nun hakkını hatalımı değerlendirmiş oluyoruz? Brüt üzerinden mi konuşulur bilmiyorum ama şerefiyesi düşük bir istwest dairesinin m2 fiyatı 3.500 TL sizce makulmudur? Duygularım çok karışık ve nihai sözleşmeye kadar karar vermek durumundayım. Kabul ediyorum istwest göreceli bir şekilde lokasyon ve proje olarak gercekten mükemmel ama gerekirse kaporayı yakmaya hazırım. Buradan yanıt vermek istemezseniz anlayışla karşılarım. Saygılarımla, Serkan

---

Yanıt : Öncelikle 151 metrekare brüt evin netinin 105 metrekare olması İstanbul ölçeklerinde normal. Buna canınızı sıkmayın... İstwest güzel ve iyi bir proje... Oturmak için tercih edilebilir... Keyifli bir proje... 151 metrekare eve 526 bin TL biraz fazla yüksek... Kaldıki şerefiye açısından gayet iyi konumda... Bu fiyatlar üzerinden prim yapmaz mı? Faiz oranları bu seviyelerde kalır, siyasal istikrar devam ederse ve yabancıların Türkiye'de gayrimenkul edinmesini kolaylaştıran yasa çıkasa prim yapar... Aldığınız fiyat biraz yüksek... Düşük şerefiyeli bir evin metrekaresine 3 bin 483 TL isteniyor... Üstelik 2 yıl sonra teslim...İyi bir sitede oturmak için alıyorsanız alın... Prim konusunda normal koşullarda fazla umutlu olmayın... Alıp almamak sizin bileceğiniz iş... Almazsanız kaporanız yanmaz... Bu konuda rahat olun... Şirket paranızı son kuruşuna kadar iade eder... Fiyat açısından baktığımızda İswest 2 bin700 TL başlangıç fiyatıyla çıkmıştı... Sizin daireniz ilk satışa çıktığı fiyata göre zamlanmamış. Yada zamlanmış... Tepkiler gelince fiyatlar aşağıya çekilmiş...