Tebernüş Bey Merhaba;Sitenizden çok faydalanıyorum. Size bir

Tebernüş Bey Merhaba;Sitenizden çok faydalanıyorum. Size bir sorum olacak. Çekmeköy Taşdelen bölgesinde Assan Grup tarafından depremden sonra yapılmış Semiha Kibar sitesinde 4+1, 150 m2 daire satınaldım. Daire emlakçı komisyonu, tapu masrafı ve daire içi masraflar dahil 157.000 TL civarı bir meblağa mal oldu. Ayrıca bu daire için 56.000 TL civarı konut kredisi çektim. Bunu da 4 yılda 66.000 TL olarak geri ödeyeceğim (0,70 faiz oranından). Yani 10.000 TL civarı faiz yükü olacak.Daire 8 katlı binanın 7. katında, ebebeyn banyolu, dubleks değil düz, odaları site peyzaşına bakmıyor ama güney cepheye bakıyor. Site ise açık otoparklı (kapalı yok), ufak bir açık havuzu var. Bölgede bölgeye 2015'te metro gelecek, gata hastanesi gelecek, özyeğin üniversitesi gelecek gibi dedikodular var. Ayrıca sitedeki daireler cephesine m2'sine göre 650-800 TL arasından kiraya veriliyor.Tüm bu bilgiler ışığında sizce dairenin prim potansiyeli gelecek 3-5 yıllık dönemde nasıl olur. iyi bir yatırım olmuş mudur?Saygılar Teşekkürler

---

Yanıt : Merhaba. Fikret İnan'ın çok sevdiğim bir sözü var 250 metrekarenin altında 4+1 kamyondan bozma otobüse benzer... Anlayamadığım 4 oda 1 salonu 150 metrekareye nasıl sığdırmışlar... Yoksa net 150 metrekare mi? Bunun dışında metrekare bazında fiyatı son derece mantıklı. Kira çarpanı da... Hesabınızı 5 yıl ve daha uzun vadeli yapıyorsanız mutlaka değer kazanır. Faiz oranlaır bu seviyelerde olduğu sürece getirisi İstanbul'un ortalama getirisinin altında kalmaz.