Tebernüş Bey merhaba;seri ilan sitelerini incelediğimde bana göre çok ilginç bir sonuç çıktığı için sizinle paylaşmak istedim.İstatistikler aşağıdaki gibidir.İzmir ve ankara için kiralık satılık oranı 23 iken istanbul'da bu oran tam tersine 32 olarak gözüküyor.bu oranlar konutta da hemem hemen aynı.Benim burdan çıkarttığım istanbulda kira geliri için alınan gayrimenkuller elde kalıyor diyebilirmiyiz.Ya da İstanbul için bir emlak balonu oluşuyor olabilir mi.Ankara satılık işyeri 10000 adet ilankiralık işyeri 6850 adet ilanİzmirsatılık işyeri 5000 adet ilankiralık işyeri 3800 adet ilanistanbul satılık işyeri 17500 adet ilankiralık işyeri 27000 adet ilan

---

Yanıt : Merhaba. 1) Ser ilan sitelerinde yanıltıcı ilan çok oluyor. Burada yapacağımız en önemli saptama, "Ankaralılar sahte ilan vermeyi pek bilmiyor" olur:)) 2) Varsayalım ilan doğru... Burada ev sahipliği oranlarına da bakmak gerekiyor. İstanbul'da para olanda çuvalla olmayanda neredeyse zırnık yok:)) Orta sınıf zayıf... 3) İstanbul temposu yüksek bir kent... Bu kentte herşey hızlı... Arz da hızlı... Muhtemelen talep de hızlı olur... 4) Ankara ve İzmir daha dengeli ve emlak açısından daha statik kentler...