Tebernüş Bey merhaba. Sayfanızı ve yazılarınızı ilgi ile

Tebernüş Bey merhaba. Sayfanızı ve yazılarınızı ilgi ile takip ediyorum. Sizin de fikrinizi almak için sormak istedim. Şu an Adapark 2. etapta bir dairem var. 2010 Ocak ayında aldım ve mayıs gibi üstüne bir fiyat koydu. Yanılmıyorsam bugünlerde bir fiyat düzenlemesi daha oldu veya olacak. O tarihte aldığımda peşinatın miktarı ve yayıldığı süre ile şimdiki süreyi, kullandığım vadeyi kıyaslasam, aynı evi şu anki şartlarında ödeme gücü açısından zor alırım ) Hem havadanemlak sitenizden, hem de ara sıra Adapark\'a uğrayarak görüyorum. Proje, bölgede baştan yaşanan imar sorununa rağmen tahminimden iyi gidiyor. Binaların çok yüksek katlı olmaması ve sizin de sık sık vurguladığınız gibi mahalle havasında bir konsepti olması açısından, oturum amacıyla aldığım bir evdi. Bu arada, Manisa\'nın Akhisar ilçesinde, şu an şehrin gelişim aksında bir kooperatif evim var. Henüz daha içinde oturan yok. Geçen yıl teslim edildi. Aslında niyetim, zamanı geldiğinde Akhisar\'daki evi satıp, İstanbul\'da bir dairede peşinat olarak kullanıp, kredi vadesini veya ödeme miktarını düşürmek idi. Ancak Adapark\'ın, peşinatı yıllara yayma seçeneği ile Akhisar\'daki evi hemen elimden çıkarmama gerek kalmadığı gibi, tesliminden bu yana da 10%\'den fazla da orası değer kazanmış oldu. Sizce, Akhisar\'daki evi elden çıkarıp, burada topraktan ve kısa sürede teslim edilecek, 1+1 veya 2+1 bir daireye girmek, veya kullandığım kredide ara ödeme yaparak vadeyi kısaltmak mantıklı mıdır? Bir de Adapark\'ı oturmak için aldım ancak şartlar değişirse elden çıkarıp başka bir yerden daire de alabilirim. İkinci etap 2012 Mayıs\'ta bitiyor. Sizce en uygun elden çıkarma zamanı ne zamandır? 2011 Kasım\'da birinci etapın teslim tarihinden sonra mı? 2012 Mayıs\'ta ikinci etap teslim edildikten sonra mı? Yani Adapark daha prim yapar mı? Ne zamana kadar? Teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim... Öncelikle doğru bir şirketten doğru bir projeden alım yapmışsınız... Bu işin iyi tarafı. Sur Yapı'nın yaptığı projeleri inceleyin. İnşaat ilerledikçe prim yapıyor mu? yapmıyor mu? Kendiniz araştırın... Ayrıca faiz oranları aynı seviyelerde kalırsa fiyatları geriye gider mi? Bence gitmez... Ama siz bana bile güvenmeyin. Şirketin bitirdiği projeleri tek tek dolaşın. Akhisar konusunda bilgi sahibi değilim. Ne desem yanıltıcı olur... Önemli olan kira çarpanı ve metrekare bazında fiyat... İstanbul'da yeni satışa çıkarılacak, güvenilir şirketlerin yaptığı projelere yatırım yapabilirsiniz...