Tebernüş Bey Merhaba,Öncelikle iyi akşamlar. Bu yazdığım y

Tebernüş Bey Merhaba,Öncelikle iyi akşamlar. Bu yazdığım yazıyı herkesin ibret olsun diye okumasını isterim. Beylikdüzünde KENTVİZYON İNŞAAT'ın Kent Palas 2 Premium Projesinden bir daire tipini beğenmiştim, ancak satış ofisinin son vermiş olduğu rakam benim şuanda bütçeme yüksek geldi ve almaktan vazgeçtim. Sonrasında Beylikdüzünde hatırlı tanıdıklarım projenin toprak sahibini tanıdığını söyledi ve ona ulaştı, toprak sahibinin benim istediğim daire tipinde dairesi yoktu, ancak kendisi Kentvizyon İnşaat'ın sahibi İbrahim Bey ile görüştü ve benim bütçemin elverdiği rakama daireyi vermeyi kabul ettirdi. Yarın için bir miktar kaporo ile satış sözleşmesi yapılacak, şubatta kat irtifaları çıktığında tapularla birlikte tüm ödeme geçilecekti. Bana rakamda anlaşıldığı, sadece arayıp sözleşme ve detaylar için randevu almam gerektiği söylendiğinde bende merkezlerini aradım. Muhasebeye bakan bayan ismimi soyadımı aldı, beni 10 dakika içinde arayacağını söyledi. 15 dakika sonra satış ofisinde çalışan daha öncesinde proje hakkında görüştüğüm ve fiyatta anlaşamadığım Mesut isimli şahıs aradı (Hakarete varan kaba tavrı sebebi ile Bey sıfatını kullanmıyorum) ve "Sen kim oluyorsunda benim muhasebecimi arıyorsun, sen kimsinde toprak sahibini ve patronu (İbrahim Bey) arıyorsun!! burada benden başka kimse daire satamaz,sen benim fiyatımı kabul etmiştin!!!" ve çok daha kaba cümleler kullanan bir konuşma yaptı. BEN ÖNCELİKLE BİR MÜŞTERİYİM, PARA BENDE, DEMEK OLUYOR Kİ GÜÇ BENDE.. Bir mal almayı düşünüyorsam istersem herkesi ararım, herkesi de devreye sokarım, istediğim rakama malı veren olursa alırım vermezse almam, buna kimse karışamaz. Ha ikincil olarak ise ben İstanbul'un değil, Türkiye'nin en büyük meydanı Taksim'de genç & saygın bir işadamıyım (Kentvizyon İnşaat sahibi İbrahim Bey dahi kartvizitimi verdiğimde "ben sizin firmanızı biliyorum" dedi), dolaylı yoldanda olsa İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Sayın Kadir Topbaş'a kadar çok kişiyide tanırım, pekok kişi de benim gerek ticari gerek şahsi olarak nasıl bir adam olduğumu çok iyi bilir. Anladığım kadarıyla satış ofisi firmadan ayrı bir birim, açık açık emlak komisyoncusu oluyor bu durumda..Bir inşaat firmasının sahibinin kabul etmiş olduğu bir rakamı, sadece kendisinin daha yukarı bir rakama satabilme ve aradan kar elde etme ümidi var diye (biz ticaretin içinden geldik,haliyle bizim üzerimizden gizli komisyon almak öyle kolay değildir) üzerini çizdirmek nasıl bir mantıktır bilemiyorum. Hemen Kentvizyon İnşaat Yönetim Kurulu adına durumu izah eden bir faks gönderdim, ancak tahmin ettiğime göre bu fakstan İbrahim Bey'in haberi dahi olmadı. Akabinde bugün tekrar firma patronu İbrahim Bey'in bulunduğu merkezlerine gittim, muhasebecimi yoksa sekretermi olduğunu hala anlayamadığım kız son derecece gergindi ve beni İbrahim Bey ile görüştürmemek için toplantısı olduğunu söyledi, faksı İbrahim Bey vermediğini itiraf etti ve sonrasında bir müşteriye (bana) sesini yükselterek satışlarda tek yetkili Mesut Beydir!!! Gidin başka projeden yer alın o zaman!! sizi asla yöneticilerimizle görüştürmeyeceğim!! dedi. Özetle komisyon oyununun içinde bu bayanda vardı. Sonrasında iki gün içinde işittiğim ikinci hakaretten sonra dinlemedim ve İbrahim Bey'in odasına girdim. Tahmin ettiğim üzere kendisinin hiçbirşeyden haberi yoktu. Anlattıklarıma son derece şaşırdı ve benden personeli adına özür diledi. Satışta görevli Mesut Bey'in bahsettiğinin aksine oldukça kibar bir beydi. Yarın beni mutlaka arayacağını belirterek kapıya kadar geçirirken bayandan kendisinden sakladığı faksı getirmesini istedi. Yarın ne olacak çok merak ediyorum.Ayrıca bir müşteri sadece fiyat için değil, inşaatla ilgili başka konular nedeni ile de daha yetkili birileriyle görüşmek ister, istemeli... En basiti satış sözleşmesinde "ferdi iskanlara firma karışmayacaktır" diye açıkça yazmasına rağmen, satıştaki bu arkadaş "proje bittikten sonra kat mülkiyetleri için 1 kuruş ödemeyeceksiniz, hepsini biz alacağız" diyebilmektedir. Ve daha buna benzer birçok şey.. Projede sadece "fitness,havuz,barbekü var" demek için satış ofisi olacaksa hiç olmaması inanın çok daha iyi olur.İnşaat firmaları satış ofislerinde maaşlı personel çalıştırmalılar, sen şu fiyatın üzerine satış yaparsan üzeri senin gibi bir mantık güdersen işte böyle çalıştırdıkları elemanlar firmayı rezil ederler ve belkide tüm projenin ellerinde patlamasına sebep olurlar. Daha önceden başka firmalarda satış temsilcilerinin küstah tavırlarını gördüm ancak hiçbir zaman bu derece büyük bir SKANDALa denk gelmedim. Projeyi gerçekten olduğu gibi çıkacak ise beğenmiştim ama şu olay herşeyi bitirdi. Şuan gel bedava al deselerde alacağımı zannetmiyorum. Müşteriyi hem kazıklamaya çalışacaksın hemde durum ortaya çıkınca kabalaşacaksın, insan gerçekten soğuyor, yarın öbürgün projede aksaklıklar olurda müşteriler ararsa bu arkadaş kimbilir neler der bilmiyorum. Projeden ev almak marketten alışveriş yapmak gibi değildir, elbette inceleme & araştırma gerektirir, referans gerektirir, güven ve saygı gerektirir. Saygıyı kaybettikten sonrada onu tekrar tekrar kazanması çok ama çok zor olur. Kendimde bizzat ticaretin içinde olduğum içinde en çok İbrahim Bey adına üzülüyorum, çünkü hiçbirşeyden haberi olmadan firması hakkında böyle bir olay oluştu. Sizinde konu ile ilgili yorumunuzu bekliyorum.

---

Yanıt : Yoruma gerek var mı? Anlattıklarınız tuhaf... Şaşırtıcı... Üzücü... Sonuçta hiçbir şey kolay meydaan gelmiyor... 3-5 kuruş için kimsenin kimseyi üzmesine gerek yok... Ama şaşırmadım... Bu tür olaylar ço sık oluyor... Zaten projeden uzak duracağınızı söylemişsiniz... Aynen öyle yapın... Hayatta fırsatlar bitmez...