Tebernüş Bey MerhabaNisan 2012 de ev almaya karar verene kadar sizden haberim yoktu ne yazıkki. O tarihlerde internette emlak ile ilgili her aramada sizin isminiz çıkmaya başlayınca keşfedebildim ancak ve o gün bugündür sitenize girmediğim gün yok. Müthiş faydalı ve saygı duyulması gereken bir iş yapıyorsunuz. Bugüne kadar size hiç soru sormadım çünkü eskiden beri verdiğiniz cevapları taradığımızda hemen her konu hakkında aradığımız cevabı bulabiliyoruz. Ama artık yüzdüm yüzdüm sonuna geldim, size detaylıca danışmak istedim. 1) Viaport Venezia'dan Güneydoğu cephe 14kat 1artı1artı1 brüt 103m2 bir daireyi (25m2 kadarı bana ait ama kat bahçesi olarak görünecek) %25peşin kalanı 30ay faizsiz ödeme ile vergiler dahil 250.000TL'ye aldım. Mezarlık manzaralı ama hem cephesinin iyi oluşu hem yeşil bir mezarlığa bakması hem de sonumuzun neresi olduğunu hatırlatması açısından:) o konuya hiç takılmadım. daha yüksek bir kat alabilmek çok isterdim ama alabileceğim en yüksek kat buydu. Sizce iyi bir iş yapmış mıyım üstadım? 2) Suryapı Güneşliden peşin 64m2 1artı1 için de ilk listeden ön kayıt yaptırdım. Fiyatlar henüz daire daire net değil ancak benim almayı düşündüğüm alternatifler için peşinde m2 fiyatları 3 ila 3.1 gibi olacak. KDV konusu biraz korkutuyor beni. Ruhsat işlemleri hala bitmedi, 1 Hazirana yetişmedi yani, inşallah mağdur olmayız ama firmanın Sur Yapı olması rahatlatıyor bizi. Sorum şu; projeyi biiyorsanız bölgede doğudan batıya doğru hafif eğim var. A Bloktaki alternatifler Doğu cephe, caddeye yakın, E bloktakiler ise Batı cephe ve içeri kısımda ancak sosyal tesisler o binada ayrıca batı cephe de olsa aşağı doğru ve Basın Eksprese doğru baktığından biraz daha iyi bir şerefiyesi var gibi. Batı cephe E blok ile Doğu Cephe A blok arasında aynı katlar arasında E blok 3 ila 5bin TL daha fazla fiyatlandırılacakmış. Sizce hangisini tercih etmeliyim? E blokta sosyal tesislerin olması batı cephe de olsa kiralama ve prim konusunda avantaj getirir mi? Diğer taraftan A Bloğun Doğuya bakması mı daha önemli bir avantaj sizce? Aradaki fiyat farkına çok takılmıyorum. sosyal tesisler sayesinde 2ay erken kiralasam o fark zaten çıkar. Yada en kötü, örneğin A blok 14.kat değil de Eblok 10.kat alırım aynı fiyata gelir. Karar vermem gereken konu Doğu cepheli olan mı yoksa sosyal tesislerin bulunduğu vadiye doğru bakan ama batı cepheli olan mı avantajlı? Bu projede oturmayacağım, kiralayıp belki uzun vadede satacağım. Ona göre değerlendirseniz sevinirim. Ayrıca peşinde bu m2 fiyatları Güneşli ve bu proje için caziptir diyebilir miyiz? Oof of destan yazmışım:), kusura bakmayın. şimdiden teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. 1) Viaport Venezia da anladığım kadarıyla geniş bir 1+1 almışsınız. Oturmayacaksanız daha küçük alternatife kafa yorsaydınız daha iyi olurdu. Metrekaresi 2 bin 500 TL'nin altı... Öyle bir ev için gayet mantıklı bir fiyat. 2) Sur Yapı için tam fiyatlama yapılsın ondan sonra değerlendirelim. Böylesi daha mantıklı olur. Şu an değerlendirme yapmak için erken. Havanda su dövmeyelim:)