Tebernüş Bey Merhaba, milliyet'teki tam sayfa yazılarınızı

Tebernüş Bey Merhaba, milliyet'teki tam sayfa yazılarınızı ilgiyle okuyorum. Size bir sorum olacak. Şimdi bağdat caddesinden bir konut alma niyetindeyim. 25 senelik bir bina. Şaşkınbakkal sahil tarafında, bağdat'a 4. bina. 5 katlı binanın 5. katı., katta 2 daire var, asansörlü, otoparklı, hafif deniz manzaralı, brüt 120m2,3+1 bir ev buldum. fiyat 525bin tl. kira geliri yaklaşık 2500 tl. oturmayı düşünüyorum. cadde'nin keyfini, atmosferini tartışmayacağım, oturmak için gayet güzel olacağını düşünüyorum =) sorum şu İstanbul'daki en iyi yatırımın bu olmadığının farkındayım fakat sizce nasıl bir yatırım olur? (bağdat'ın reel anlamda değer kaybettiğini yazarsınız zaman zaman)

---

Yanıt : Merhaba... Yanılıyor muyum? Bağdat Caddesi eski Bağdat Caddesi mi? Cadde İstanbul'da tek geçilmesi gereken lokasyon... Bu görüşünüze fazlasıyla katılıyorum... Kira çarpanı açısından mantıklı. Metrekare bazında fiyat açısından etraftaki satılıklarla kıyaslamanız gerekiyor... Anladığım kadarıyla donatıları gayet iyi... Bina depremde zara görmüş mü? Bunu çok iyi araştırın.. Az katlı olması büyük avanatj... Fakat en üst kat olması dezavantaj...