KİPTAŞ Sefaköy'de 129 bin TL'li 270 bin TL'ye aldım

Tebernüş bey merhabalar,sizi uzun zamandır takip ediyorum.birkaç yıldır kirada oturuyorduk.burada size danışanlara hep imrenirdim, sonunda biz de bir daire sahibi olma fırsatı yakaladık ve size danışmak istedik.eşim havalimanında ben de Bayrampaşa'da çalışmaktayım.eşimin işi icabı vardiyaları değişebiliyor bu yüzden alacağımız evin havalimanına yakın ve güvenlik açısından site içinde olmasını istedik. civardaki markalı konut projelerinin hemen hepsini inceledik ama kredi faizlerinin yüksekliği ve ödemelerin bizi zorlayacağını öngördüğümüzden cesaret edemedik.ıspartakuleye de baktık ama ordan her gün işe gidip gelmek çok zor olacaktı.ayrıca hemen taşınabileceğimiz ve artık oturmuş bir site istedik.şu anda Kiptaş Sefaköy'den 129 m2 3+1 bir daire almak için hazırlanıyoruz.ev en üst kat, daire içine ekstra pek çok masraf yapılmış,185binle devraldık, 0.67 faizle ayda 1900 liralık 45 aylık bir ödeme kalmış. yani dört yılın sonunda toplamda 270bin gibi bir rakama mal oluyor. dört yıl ödeme fikri hoşumuza gitti, çok uzun olmasını da faizlerle bizi zorlayacak taksitleri de istemiyorduk.evi oturumluk alıyoruz,yani en az on yıl burada kalmayı planlıyoruz diyebilirim. çoluk çocuk da olacağı için 3+1 düşündük. sanırım 900-950 tl kira getiriyor.site yönetimi sanırım şu an için işini yapıyor, spor salonu, eczane,market,güvenlik,sosyal tesislerin tümü faaliyette,temel ihtiyaçların karşılanabileceği her şey elimizin altında. burası pek çok açıdan içimize sindi ama siz bilirkişisiniz ve bu bizim ilk evimiz olacak. değerlendirmede gözden kaçırdığımız birşey var mı? Sefaköy'ü lokasyon olarak nasıl buluyorsunuz? uzun vadede bu dairenin aynı zamanda iyi bir yatırım olacağını düşünebilir miyiz?çok detaylı yazdım, sadece kötü bir tercihte bulunup bulunmadığımız konusunda fikrinizi almak istedim. iyi çalışmalar dilerim, şimdiden teşekkür ediyorum.

---

Yanıt : Bahsettiğiniz evler bundan 6 yıl önce 160 bin TL'ye satışa çıkartılmıştı. 2008 yılı Haziran ayında teslimler başladı. Bugün gelinen noktada yaklaşık 4 yıllık kira getirisini de ilave ettiğimizde getirisi İstanbul ortalamasının üzerinde kalmış... Site zor günleri geride bıraktı... Tahmin ediyorum bundan sonra Türkiye'de siyasal istikrar devam ettiği sürece getirisi daha iyi olur... Sefaköy lokasyon olarak iyi bir lokasyon... Ulaşımı ve erişimi gayet iyi... Bence keyfini çıkartın.. Sitenizin konsepti gayet iyi... Az katlı ve mahalle mantığı ile yapılmış... Ortak avlular gayet güzel... Otopark olanağı gayet iyi... Daha ne olsun?