Tebernus Bey merhaba, Haluk Beyin yorumuna benim de bir yorumum o

Tebernus Bey merhaba, Haluk Beyin yorumuna benim de bir yorumum olacak 1) Eger Turkiyedeki 70 milyon vatandas, koltugunun altinda Fi-SIDE projesinin mimari, statik, betonarme, mekanik, elektrik tesisat, hafriyat, dolgu, altyapi, cevre duzenleme projeleriyle dolasiyor olsaydi; Haluk Bey'e evet, cok haklisiniz; gercekten yuzeysel olmus diyecektim. Fakat kimsenin elinde bu projeler yok dolayisiyla da kimse detayli bir metraj cikartip maliyet hesaplayamaz. Zaten boyle detayli bir maliyet hesabi emin olun Tebernus Beyin web sitesindeki sayfalarca yeri kapliyacaktir. O yuzden uc asagi bes yukari diyerek m2 bazinda maliyet hesaplamaktan baska su asamada kimsenin caresi yok. Bu konuda Bayindirligin her sene yayinladigi rakkamlar var. Bu rakkamlara bakabilirsiniz. Bu isi senelerdir yapan insanlarin tecrubeleri var. Bu kisilerle gorusebilirsiniz. 2) Eskalasyon demissiniz fakat ya 2009'daki gibi 2010'da malzeme fiyatlari duserse? Kaldi ki bu siteden takip ettigim kadariyla Fi-Yapi beton ve demiri pesin olarak satin almis deniliyor. 3)Hadi diyelim ki elimizde detayli bir metraj olmadigi icin ben maliyet hesabinda 0 oraninda yanildim ve maliyetler yaklasik 700 YTL/m2 cikti, ne fark eder? Yine kar'dalar. 4) Proje muduru, muhendis vs maaslari gibi indirek maliyetler koyulmamis denmis fakat bu tur maliyetler "overhead" dedigimiz genel giderlerin icinde hesaplanir. Dolayisiyla sizin kasteddiginiz indirekt staf maaaslari vb overhead giderleri, benim bir onceki mesajimdaki genel giderlere karsilik gelmektedir. 5) Haluk Bey anladigim kadariyla bu isin icinde olan birisi, eger kendisinin somut ve detayli bir hesabi var mi, varsa bunu bizimle paylasirsa, biz de bunun uzerinden konusuruz. 6) Eger Haluk Bey, benim mesajimdaki en son parantez icinde yazdigim 400 milyon/40 milyon = 100 degildir, 10 eder deseydi kendisini tebrik edecektim. Dogrusu su olacakti 40.000.000 YTL arsa / 400.000 m2 insaat = 100 ytl/m2 olacakti.(1 metrekare insaat basina dusen arsa maliyeti.) Saygilarimla

---

Yanıt : Rica ederim.