Tebernüş Bey merhaba. Fikirtepe kentsel dönüşüm bölgesi ka

Tebernüş Bey merhaba. Fikirtepe kentsel dönüşüm bölgesi kapsamında 1500 dönüm arazi olduğu belirtiliyor. Emsal 4,14 ve her bir daireyi ortalama brüt 120m2 alsak, toplamda 2-3 yıllık bir dönemde 50.000 civarında daire arzı ortaya çıkacak demektir (elbette plan başarılı olursa). Şahsen bu "fazla" arzın özellikle Kartal, Maltepe, Pendik bölgesindeki fiyatları baskılayacağını düşünüyorum. Sizin bu konudaki görüşleriniz nelerdir? Sevgiler...

---

Yanıt : Merhaba. İstanbul'un sadece evliliklerden dolayı yılda 100 bin konuta ihtiyacı var. 60 bin konut da boşanmalar için gerekli. Göçler dolayısıyla ad 100 bin... Yıllık 260 bin konut ihtiyacı. Fikirtepe dönüşümü 5 yıl sürse ihtiyaç duyulacak konutun yüzde 10'unu bile karşılamaz... Ayrıca kentsel dönüşüm sürecinde Fikirtepeliler nerede oturacak? Kartal, Pendik, Kurtköy ve Sancaktepe'de... Bence tam tersine gelecek bir kaç yılda bu lokasyonların yıldızı daha da parlayacak...