Tebernüş Bey Merhaba,Exen Istanbul dan 3 ay önce m2 si 5000 TL

Tebernüş Bey Merhaba,Exen Istanbul dan 3 ay önce m2 si 5000 TL rezidans studio aldım. O zamanlar bu işlerde iyice yeniydik. Aynı lokasyona Emaar da proje yapacak ve fiyatlar sanırım m2'si 6000 TL olacak. Sizce 2.elde o bölge için önemli projeler olan Emaar ve Exen bu fiyat seviyelerini koruyabilir mi?Daha önceki benzer tecrübeler ışığında bu projeleri nasıl görüyorsunuz? (Lüks projelerin yüksek fiyatlardan satılıp, sonrasında 2. elde zarar ettiği projeler var mı bu bölgelerde? Exen ve Emaar birbirini pozitif yöndemi yoksa negatif olarak mı etkiler? (Bu projelerin Ümraniye bölgesinde çalışan üst düzey yöneticileri hedeflediğini düşünüyorum...) Yine teşekkürler ve size başarılar...

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim... Sur Yapı'nın yaptığı projelerde ikinci elde fiyatlarının ne olduğunu bence araştırarak işe başlayın... Lüks projelerde donatılarda uçuş varsa, uçuluyorsa fiyatlar geriliyor. Aidatlar makul seviyelerde olursa kazandırmaya devam ediyor. Tabi bir de arsa sahibinin evlerinin kimin sataacğı da önemli. Şirket satıyorsa sorun yok. Fakat arsa sahipleri kendileri satıyorsa genelde fiyatlar dip yapıyor)) Bunun daha önce çok örneğini gördük. Exen İstanbul inşaat ilerledikçe prim yapacak projelerden... Yatırım amaçlı alan yok denilecek kadar az. Bunun anlamı ikinci elde normal koşullarda fiyatların artacağı... Bence keyfini çıkartın... İyi bir şirketten, iyi bir lokasyonda iyi bir alım yapmışsınız... Bir de yabancıların mülk edinmesini kolaylaştıracak yasa çıkarsa herşey farklı olur... Lüks projeler asıl o zaman primini yapmaya başlar...