Tebernüş bey merhaba.Eşim le ile birlikte bağcılarda ailemiz

Tebernüş bey merhaba.Eşim le ile birlikte bağcılarda ailemize ait bir binadaki dairede oturuyoruz. Sosyal ortamı istediğimiz gibi olmasada en azında ev bizim ve işyerlerimize servislerimiz olduğu için uygun.son bahara doğru bebeğimiz olacak ve ikimizde çalışıyor olduğumuz için bebeğe annemiz bakacak. Şu an birikmiş 150000 tl paramız var, aylık gelirimizde 5500 tl civarında. Bebekten kaynaklı yaklaşık en az 4 yıl daha bu dairede oturacağız. Kendi oturacağımız daireyi alıncaya kadar geçecek süre içinde,dumankaya modern, innova 3 gibi yerlerden toplamda 2 veya 3 adet 1 1 daireyi yatırım amaçlı almayı düşünüyoruz. Duruma göre ya satacağız veya kiraya vereceğiz. sizin bu konudaki tavsiyeniz nedir? bütçemize uygun olduğu için 1 1 daire almak ne kadar doğru bir yaklaşımdır? yoksa bizim gibi düşünenlerden dolayı bir kaç yıl sonra herkesin bir kaç adet 1 1 dairesimi olacak? şimdiden teşekkür ederiz.

---

Yanıt : Merhaba)) 1+1'lerde arz her geçen yıl artıyor... Gelecek yıllarda da artacak. Satılması ve kiralanması çok kolay. Tabi bu kolaylık piyasa koşulları içinde proje geliştirilen ve yatırımcılar tarafından değerlendiriliyor... Talep fazla. Bu talep karşılanır mı? Arz yani inşa edilen 1+1'lerin sayısı ihtiyacın önüne geçer mi? Bunu kestirebilmek çok zor. Özellikle Avrupa Yakası ve Beylikdüzü'nde 1+1 sayısında çok fazla artış var. Hızını alamayıp tüm evleri stüdyo ve 1+1 yapanların sayısı da hiç azımsanamayacak kadar çok... Her ev ayrı bir dert demek... Kiraya veremezseniz veya satamazsanız evleri teslim aldıktan sonra aidat ödeyeceksiniz. Bunu unutmayın. Öteyandan 1+1'ler öngörülen kazançları getirirse 2 yıllık sürede en az yüzde 50 oranında kazançlı çıkarsınız. Bir de ödediğiniz paraya göre getiriyi gözönüne alırsanız getiriniz yüzde 100'lere ulaşabilir... Durum bundan ibaret... Birikiminizi har vurup harman savurmayacaksanız ve aylık gelirinizden tasarruf yapacaksanız nakitte kalın. Fiyatının çok mantıklı olduğu projelere yatırım yapın. "Birikimlerimizi harcarım. Maaşımıza veya ücretimiz geldiği gibi gider" diyorsanız iyi kötü demeden yatırım yapın. Burada önemli olan bireysel durumunuz. Yatırım yaparken, ev alacağınız şirketin önceki projelerini çok iyi inceleyin... Evler zamanında teslim edilmiş mi? Alanlar kazanmış mı? Yaşamın devam ettiği site ve etaplarda oturanlar şirketten memnun mu? Bunları çok iyi araştırın. Para yanlış adrese gitmez... Gittiği adres yanlış olursa fazla durmaz...