Tebernüş Bey, merhaba. Emlakkulisi.com zaten çok dinamik bir site ve son değişikliklerle daha da dinamikleşti, artık hızınıza yetişemiyoruz. Bu yüzden günlük arşiv oluşturulmasını size önermiştim. Okuyamadığımız günün haberlerini site arşivine girip tarihini yazdığımızda ulaşmak için. Sİze bir de sorum olacak. Taş Yapının Four Winds projesinin basın lansmanını izledim. Projenin 44500 metrekare arsa alanı, 2800 metrekare oturumu alanı olduğu söylenir. Yani toplam arsanın %6,29 tekabül ediyor. Geri kalan %93,71 yeşil alan. Dışarıdan bakınca projede bu kadar yeşil alan olduğunu düşünemiyorsunuz. Binaların büyüklüğü göz ve algı yanılgısı yaratmakta. Gelelim emsale Kadıköy Bağdat caddesinde yanlış bilmiyorsam emsal 2,07 idi. Yani toplam inşaat alanı 92115 metrekare olması lazım. Taban oturum 2800 metrekare olduğunda kabaca 30-32 katlı bina inşa edilebilir otoparkı dahil olmak üzere. Ancak bina 45 katlı buna otoparkı da eklersek 47-48 kata tekabül ediyor. Bu hesaplama da benim hatam olabilir ancak siz ne dersiniz hesaplamaya? Bu projenin caddeye artı ve eksi yönde bir etkisi olur mu?

---

Yanıt : Merhaba. Günlük arşiv konusunda önerinizi değerlendireceğim... Güzel bir öneri. Bu öneri için teşekkür ederim... Tarih girildiğinde o gün yayınlanan tüm haberlerin gelmesi gerçekten güzel bir fikir... 1) Size ilk önerim projenin havadan çekimlerini bir kaç kez izlemeniz... Orada projenin rahatlığı anlaşılıyor. 2) Projenin yapıldığı arsanın plan notlarını incelemek gerekiyor... Bunu incelemeden bir şey demek zor. 3) Bu projenin Bağdat Caddesi'ne çok fazla etkisi olmaz... Bağdat caddesi çok statik bir lokasyon... Herhangi bir şekilde etki sağlamak pek olası değil... Fakat şöyle bir etkisi olur: Arz edilecek konut sayısı epey fazla... Bu noktada Cadde genelinde yenileme ve kentsel dönüşüm çalışmaları için bir fırsat olarak algılanabilir...