Tebernus Bey merhaba daha once size Istanbulda yatirim amacli ev

Tebernus Bey merhaba daha once size Istanbulda yatirim amacli ev bakan gurbetci oldugumu ve tavsiye istemistim. Bana once dersimi calismami ve para kaptirmamaya dikkat etmemi soylediniz. Sayfanizi yorumlari yaklasik 1 aydir okuyorum ve su anda teorik olark Istanbul projeler hakkinda genel bir fikrim olustu. Halkali bolgesini istedigim halde orda yaklasik 100-150.000 ytl fiyatli uygun odeme kosullu 1+1 daire kalmadigini gordum. Ayisigi vadi evleri 66 m2 120.750 ytl 2012 haziran teslim (2.05 ytlm2) ve dumankaya modern vadi 1+1 2014 mayis 117.000 ytl(1.80 ytlm2) arasinda kararsiz kaldim. Dumankaya nin o bolgedeki diger projeleri 14 ay icinde 105 den 140.000 ytl ye cikti seklinde soylentilerde var. Bu durum beni Dumankaya ya yonlendiriyor ancak Bahcesehir Beylikduzune gore prim yapacakmi emin olamadim. Kira kaybi, faiz zarari gibi kosullara baktigimda evler hic deger kazanmadigini varsayarsak 4 yil sonunda dumankaya 3.000 ytl daha maliyetli oluyor.(iki yerde de kiralari 600 ytl olarak hesapladim.)Sizin fikriniz nedir bu konuda? Ayisigi vadi guvenilirmi? Bahcesehir prim yaparmi? Biraz uzun oldu ama simdiden cok tesekkur ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. İlk mesajınızı hatırlıyorum... 1 aylık sürede çok iyi mesafe kat etmişsiniz... Önceki mesajınızda ne yapacağınızı bilmeyen bir haliniz vardı... Şimdi ise ne yapacağınızı çok iyi belirlemişsiniz... Sorduğnuuz sorular gayet iyi... İşi tam damarından yakalamışsınız... Söz konusu yurtdışında yaşayan vatandaşlarımız olunca 2 kez dikkatli olmaları gerektiğini ısrarla her fırsatta belirtiyorum... 40 yıldır siz ve sizden önceki kuşaklar paralarını Türkiye'de olur olmaz insanlara ve şirketlere kaptırdı... Buna çok üzülüyorum... Bunun bir benzerinin İstanbul konut piyasasında olmaması için elimden geleni yapmaya çalışıyorum... İstanbul emlak piyasasına yatırıl yapıyorsanız en az 5 yıl vadeli düşünün... Uzun vadeli düşünmeyi gerektiren bir piyasa... Demir İnşaat güvenilir bir firmadır... İstanbul'a geldiğinizde mutlaka şirketin patronu Hamit Demir'in bir kahvesini için... Ev almasanız da hayatta tanışmanız gereken insanlardan birisidir... Dumankaya Modern Vadi'nin bulunduğu yer Bahçeşehir ile Esenyurt'un sınırı... Proje Bahçeşehir değil, Esenyurt sınırlarında... Esenyurt'un o bölgesinde Akbatı, Akkoza, Kozaşehir gibi birbirinden havalı projeler yapılıyor... İstanbul'un son yıllarda yapılan en iddialı avm'lerinden birisi Ağustos ayında açımacak... Ayrıca TEM ile bağlantısı kolaylaşacak... Uzun vadede çok iyi olacak bir yer...