Tebernus Bey Merhaba, daga tasa cok para veriyorsunuz diyosunuz v

Tebernus Bey Merhaba, daga tasa cok para veriyorsunuz diyosunuz ve gercekten insanin oyle kenar uc noktalara para yatirasi gelmiyor. Fakat gel gorki shovroom amacli bir arsa ariyorum 400 yada 600metrekare arasi taban oturumlu elimde 2milyon TL ile, hic uygun bir yer denk gelmiyor. Inanin E-5 cephelere neler istenmiyorki 23milyon Dolardan basliyor 10 20 30mio USD devam ediyor. Pendik,Kurtkoy,Kucukcekmece,Bakirkoy,Maltepe imkansiz gibi. Birazcik Beylikduzu, B.Cekmece yada Avcilar gibi yerlerde yetiyor param. Henuz sahaya inip arastirmaya tam cikmadim fakat bu paralar isteniyorsa ve satis gerceklesiyorsa bu rakamlara Istanbulda arsa degerleri dehset ve sanki Silivride 20-100TL bandi arsalara sasirmamak gerekiyor gibi. Birde emlakcilarin dilinde hep dolasan Metrobus Silivriye, yok Havalimani, yok Cilgin proje, yok seneye bu fiyatlarda olmaz. Keske Silivri de 10TL tarla 20TL arsa kriteri gibi diger semtleri kapsayan guncel tutulan bir fiyatlandirmaniz olsa, gerci emlakcilari cok kizdirirsiniz ama, Vallahi korktum yahu.

---

Yanıt : Merhaba. Kitabın en temel teorisi nedir? Yapacağınız yatırımda kesin kazancı görmüyorsanız nakitte kalın. Nakit gibisi yoktur.. E-5 kenarında makul bir şey bulamıyorsanız almayacaksanız. Nakitte kalacaksınız... Herkes böyle yapsa piyasada ciddi bir disiplin oluşur... Tabi burada kısa ve orta vadede nakit akışı yaratmak için olur olmaz kat karşılığı ve hasılat paylaşımı oranları veren şirketlerin de etkisi var... Piyasanın bu kadar yükselmesinin nedenlerinden birisi bu...