Tebernüş bey merhaba,Bugün fuaye süreyyapaşa projesini gezdi

Tebernüş bey merhaba,Bugün fuaye süreyyapaşa projesini gezdim.İzlenimlerim;1) Lokasyon olarak nish adalar ve narcity arasındaki kalan arazi.2) Satış ofisi içerisinde hazırlanmış örnek 3+1 daireyi gezdim.Kullanılıcak malzelemeler(ankastre,armatür,pvc,tezgah,parke-kapı vs)orta sınıf izlenimi verdi.Odaların yerleşim ve büyüklükleri fena değil.En çok balkonu sevdim.Çok kullanışlı ve keyif verici gözüküyor.Teslimde ankastre dışında içeride gözüken portmanto-gömme dolaplar- klima- kombi'nin olmayacağı söylendi.3) Projedeki dairelerin %80'ı batı orman cepheli,%20'si kuzey-batı orman cepheli. Eğer mantolama işi ciddi şekilde ele alınmaz ise o rakımdaki ve devamlı rüzgar alacak bir yer için kışın ısınma problem olabilir.Sitenin giriş ve üst tarafındaki kot farkı 40m civarı.4) Kapalı otopark ile ilgili bir bilgi alamadım. (Giriş çıkışlar nereden olucak vs)Sadece ileriki günlerde netleşeceği söylendi.5) Aidatlar için çevredeki sitelerle aynı düzeyde olucağı söylendi.(m2 1300 civarı )6) Sosyal tesislerin kullanımın bu aidat içinde yer alacağı, ayrı bir ücret ödenmeyeceği söylendi.7) En önemli husus; teslimlerin 20 ay içinde yapılacağı belirtilmesine rağmen ,sözleşmede teslimat tarihi olarak 36 ay süre veriliyor.Bununda Kiptaş tarafından sözleşmeye yazıldığı belirtildi.8) C tipi 3+1'lerde 3.kat net 123m2 bir daire için 330.000TL fiyat verildi.Bunun içinde tapu masrafı-%1 KDV ve iskan harcı yok. Bunlar irtifaklı tapu teslimi ve iskandan sonra daire sahibinin yükümlülüğünde olucak.Anahtar teslimi tahminen 340.000TL ye geliyor.9) 340.000 bugünlü mevduat oranlarından 20 ay vade oranlarsak 20 ay sonraki fiyat 400.000 yaklaşıyor. 10) Firmanın (Yılmazlar Kablo) 'nun bundan sonra konut projeleri olucak mı onu öğrenemedim. Eğer olucak ise bu proje referans açısından gerçekten iyi şekilde çıkarılabileceğini düşünüyorum.Eğer ilk ve son işleri olucak ise ileride hem destek hem yönetim açısından sıkıntılı bir süreç oluşabilir.Benim şimdilik izlenimlerim bunlar.Projeyi merak eden yada gezip benim gibi düşünme süreçinde olanlar için umarım bir aydınlatıcı olabilmişimdir.İyi geceler.

---

Yanıt : Çok teşekkür ederiz.