Tebernus bey merhaba, ben Tamamen yatirim amacli NEF11 kagithaned

Tebernus bey merhaba, ben Tamamen yatirim amacli NEF11 kagithanedeki yeni projeden bir ev almayi dusunuyorum, ancak daire cok kucuk, fiyat cok yuksek.55 brut m2 bir ev buldum, bahcesi var (m2'ye dahil). Liste fiyati 280 bin tl ve ben iyi bir indirim aldim. Daire 33 m2, bahce22m2. Peysaja bakan bir daire. 2 yil sonra teslim edilecek ve ben acaba iki yil sonra bu ev 350 bin edermi diye merak ediyorum. A) Nef'in her projesinin mimarisi cok guzel ve ozenilerek hazirlanmis bir mimari ve cok cabuk satiliyor projeden, bunda da kisa surede evlerin tukendigi soyleniyor.B) kagithanede bir donusum olacak beklentisi var, sizce bu ne kadar surer?C) Nef ile ayni paftaadada yapilan carrefour, Bauhaus ve Metro insaatlari oldugunu, hatta bu projeler ile birlikte AVM ve ofis bloklari yapildigini da ogrendim. Ancak m2 fiyatlarina ulasamadim, siz bir bilgi verebilirmisiniz?D) alternatif olarak onereceginiz proje var midir? Ozellikle m2 maliyet beni dusunduruyor. Bu denli kucuk ev ileride kolay satilir mi, kiraya verilirmi, o mevkide cazibesi olur mu?Cok fazla soru sordum sanirim, cevaplariniz icin simdiden tesekkur ederim.SaygilarKayhan

---

Yanıt : Merhaba.. Nef farklı bir şirket... Her yaptığı proje kapalı gişe satılıyor... Türkiye'de böyle bir şirket yok... Nereye kadar giderler? Bu başarıları ne kadar sürer? tahmin edebilmek güç... Erden Timur'un çok farklı stratejisi var... Emlak yatırımı 2 yıllık periyot düşünülerek yapılmaz... Faiz oranları bu seviyelerde kalırsa mutlaka prim yapar... Ne kadar prim yapaacğını kestirebilmek güç. Kağıthane'de dönüşüm başladı... MESA, Sur Yapı, Eroğlu ve diğer şirketler projelerine bu yıl başlayacak... Bir aksilik olmazsa Kağıthane'nin o bölgesi 3 yıl sonra çok farklı bir lokasyon olarak karşımıza çıkacak... Bu projelerin detayları için Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'u yakından takip edin. Alternatif olarak diğer projelerin satışa çıkmasını bekleyebilirsiniz... Evin metrekaresi küçük. bu doğru. Büyükdere caddesi'nden ilgi görürse neden kiraya verilmesin... Bilidğim kadarıyla NEF bu konuda da hizmet verecek...