Tebernüş bey merhaba. Ben de uzun zamandır sizin sıkı takip

Tebernüş bey merhaba. Ben de uzun zamandır sizin sıkı takipçilerinizdenim. Videodan Avrupa konutları yetkilisi Süleyman Çetinsaya'nın Atakent 3 lansman toplantısını izledim.Avrupa Konutları atakent 3 ocak ayında satışa çıktığında m2 si 2400 den çıktığını söylüyor. Lansmandan 3 gün sonra satış ofisine giden bir tanıdığım m2 fiyatlarının 3000 tl civarında olduğunu söyledi. Bir iki tane kuzeye bakan giriş katı daire dışında m2 fiyatı 2500 tl civarı olan daire yoktu. Bana alayım mı diye sordu. Bu Avrupa konutları için bile Halkalı lokasyonu için yüksek bir fiyattı.Hiç düşünmeden almamasını söyledim.20 ocak 2011 deki fiyat listesini kayıt ettim ve bugünkü fiyat listeleri ile karşılaştırdım. Fiyatların ortalama %5-10 arası arttığını söyleyebilirim.1 yıldan daha az bir sürede teslim edilecek proje için hele de Avrupa konutları olduğunu düşünürsek fiyatlardaki yükselişin zayıf olduğunu düşünüyorum. Bunun nedeni bence projenin yüksek fiyatlardan satışa çıkması yatırımcıya prim payı bırakılmaması . Avrupa konutlarının lansman m2 fiyatı bence en az 500 tl daha az olmalıydı.Süleyman bey proje bittiğinde m2 fiyatının 4500 olacağını söylüyor ben de olmayacağını iddia ediyorum. Ve hatta 3500 tl'nin bile iyimser bir tahmin olduğunu düşünüyorum. Ne dersiniz ? -)

---

Yanıt : Derim ki Halep oradaysa arşın burada... Teslimlere şunun şurasında 11 ay kaldı. Bekleyelim hep görelim. Yalnız Süleyman Bey'in söylediği önemli bir detay var. Onu atlıyorsunuz. Süleyman Bey fiyat aralığı veriyor. İsterseniz tekrar izleyin. En güzel sözü zaman söyleyecek... 11 ay sonra nasıl olsa Süleyman Bey bir basın toplantısı daha yapar. O zaman o fiyatları görmezse sorarız. Kesin olan bir şey var. Emlak ve konut piyasasında artık herşey kayıt altında. Müşteriler basın toplantılarını rahatlıkla izleyebiliyor. Söylenen her söz kayıta geçiyor. Bence bu işin en önemli kısmı. Dünyanın hiçbir ülkesinde ve kentinde yatırımcıların böyle bir şansı yok. İstanbullu yatırımcılar bunun kıymetini bilmeli.