Tebernüş Bey merhaba,Bakırköy İncirli'de metro,metrobüs ve

Tebernüş Bey merhaba,Bakırköy İncirli'de metro,metrobüs ve E-5'e yürüme mesafesinde yakın, 25 yıllık 3+1 (100 m2) bir dairede kiracı olarak oturuyorum.(işyerim mecidiyeköy'de) Halkalı ve Başakşehir taraflarında siteli bir daire almak istiyorum. Ama buralarda istediğimiz daireler 350 bin TL civarında. Bu rakam bütçemi aşıyor. Sorum şu; oturduğum evi 260 bin TL civarında alıp 1300 TL'ye kiraya vermek ve sonrasından da Halkalı taraflarında bu kirayla istediğim daireyi kiralamak(max.1400 TL) sizce mantıklı mı? Yoksa büyük borca girip direkt oturacağın evi almak mı mantıklı? Bakirköy'deki evin ileride yıkılıp yeni bina yapılması konusu da var. öneriniz benim için çok önemli. Çok. tşk ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Teorik ve finansal açıdan baktığınızda Bakırköy'den almak daha mantıklı görünüyor. Pratikte ise çok mantıklı değil. Neden? 1) Her ay iki operasyon yapacaksınız. Ya kötü bir kiracıyla karşılaşırsanız ne yapacaksınız? Bu işlerde her zaman evdeki hesap çarşıya uymaz. 2) Evinizi müteahhite kat karşıllığı verilirse reel bazda yüzde 100 yada yüzde 200 kazançlı çıkma ihtimaliniz var. Fakat bu pratikte çok zor bir şey. Her apartmanda mutlaka sorun çıkaran bir yada bir kaç kişi çıkabiliyor. 3) Bakırköy'deki evin deprem durumunu bilemiyorsunuz. Bahsettiğiniz lokasyonlardaki evlerin ise depreme karşı dayanıklı olduğu varsayılıyor. Deprem Yönetmeliği'ne göre inşa edilmiş binalar. Sonuç olarak; riski seviyorsanız olabilir. Sevmiyorsanız uzak durun.