Tebernüş Bey Merhaba,Bakırköy'de oturuyor ve Levent'de çal

Tebernüş Bey Merhaba,Bakırköy'de oturuyor ve Levent'de çalışıyorum akatlar, gayrettepe gibi bir bölgede ev alma planım vardı ama son kredi artışlarından sonra imkansız hale geldi. Bu durumda ulaşım sorunumu çözmeyecek hatta belki daha da arttıracak ama Göktürk bölgesini düşünüyorum, en azından evler oldukça güzel.Sizce Göktürk'de 150-160 m2 civarında kaliteli malzeme ile yapılmış (büyük bir site içinde olmayan)bir ev için 400-420bin TL aralığı mantıklı bir fiyat mıdır? Bu fiyattan bir daire alırsam orta vadede (3-5) sene gibi büyük bir kar olmasa da param değer kaybetmeden bu bölgede aldığım evi satabilir miyim?Alternatif olarak ise gayrettepe civarında 1 sene gibi bir süre kiraya çıkıp bu süre içerisinde kredi faizlerinin düşmesini beklemeyi düşünüyorum. Bu süre zarfında elimdeki nakit de artacaktır, ancak tereddütüm bu 1 senede konut fiyatlarında bir artış yaşanır ve elimdeki nakdin değeri gayrimenkul karşısında düşer mi?Sizce hangi alternatif daha mantıklı görünüyor, yanıtlarsanız müteşekkir olurum.Saygılar,Gökhan Okan

---

Yanıt : Merhaba... Faizlerin gelecek 1 yıl içinde düşüş trendine gireceğini yara girmeyeceğini söylemek zor... Bunun tahmini bile yapılmaz... Dünya para ve sermaye piyasalaır çok puslu) Görüş mesafesi az)) Göktürk'ü beğeniyorsanız ve aklınıza yatan alternatifler bulabiliyorsanız alın. Neden? Göktürk uzun vadeli yükseliş trendinde. Biraz yatay trende girdi. Arz fazlası olduğu için. bu arz fazlası eninde sonunda erir. 2009'daki emlak fiyatlarındaki yükseliş Göktürk'ten başlamıştı... Sonuçta Göktürk'te paraya duyarlı bir kesim oturuyor. İkinci önemli neden ise şu 3. Köprü ihalesi ile daha iyi bir noktada olacak. Gayrettepe'de Deprem Yönetmeliği'ne göre yapılmış bir binada o fiyatlara bir alternatif bulamnız zor. Ayrıca bir işi iki iş yapmayın. Kafa rahatlığı herşeyden önemlidir... Konsantrasyonunuz Göktürk'te niteliklerine göre ucuz bir ev bulmak olsun...