Tebernus Bey merhaba,2009 yilindan beri sitenizi yakindan takip ediyorum, DAP yapi projelerine sitenizde yaptiginiz haberlerle buyuk destek veriyorsunuz. Gectigimiz 3 yil boyunce Dragos Royal Towers projesiyle ilgili sayisiz olumlu haber yayinladiniz.Yayinlanan metinlerde bu projenin prim yaptiginin haberini veriyorsunuz, benim bu projede 2 dairem var, 2009 Eylul ayindan bu yana her iki dairede m2 bazinda enflasyona ragmen %13 deger kaybi olustu. oncelikle bu durumu duzeltmek istedim. Buyuk cogunluk sitenizi "emlak haberleri" sitesi, sizi de haber yapimcisi olarak algiliyor, bu noktada olusan guveni daima gerceklere bagli kalarak korumak lazim.Dragos Royal Tower'in prim performansini degerlendirmek icin Varyap Meridian ile bir karsilastirma yapabiliriz, Eylul 2009'da DAP'in 146m2 3+1 dairesi ile Varyap Meridian'in 186m2 3+1 dairesi ayni fiyattan satiliyordu, m2 bazinda DAP daha pahaliydi. Bugun DAP'taki daire %13 deger kaybetmis, Meridian'daki daire %70 deger kazanmis durumdadir. Durust bir degerlendirme yapmaniz gerekirse, DAP'taki dusuk prim performansina yol acan eksiklikler neydi? onumuzdeki yatirim degerlendirmeleri icin ogrenmek amaciyla uzman gorusunuzu soruyorum.Eger ortak kullanim alanlari (sosyal tesisler) 2 yil gecikme ile Eylul 2012 itibariyla teslim edilebilirse, Dragos Royal Towers projesinin prim performansinda onumuzdeki 2 yilda bir iyilesme bekliyor musunuz?tesekkurler..

---

Yanıt : Merhaba. 1) Anladığım kadarıyla Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'u yakından takip ediyorsunuz. Orada sadece Dragos Royal Towers'ın değil tüm projelerin haberleri yayınlanır. Bizim sahibi olduğumuz 15'in üzerinde sitede haber yapılırken çan eğrisi sistemi kullanılır. Yani ilgi gören projelere öncelik verilerek haberler hazırlanır. 2) İki projedeki fiyatları karşılaştırıken metrekare bazlı fiyatları karşılaştırmak güzel bir davranış. Ama finansal cazibeyi de unutmayın. 3) Kartal-Maltepe hattı Marmaray ve Kartal Adliye Sarayı'nın açılışının gecikmesinden kaynaklanan bir şanssızlık yaşadı. Bir türlü başlanamayan Kartal Kentsel Dönüşüm projesi de işin tuzu biberi oldu... Gelecek bir kaç yıl içinde hızlı bir toparlanma sürecine gireceğini tahmin ediyorum.