Tebernüş bey merhaba. 1-Halkalı bölgesinde teslim olmamış p

Tebernüş bey merhaba. 1-Halkalı bölgesinde teslim olmamış projelerin bazılarında m2 fiyatları 3000TL yi geçti fakat bölgenin ilk projesi Soyak'ta hazır konutlar 2500TL civarında.Buradaki 1+1 dairemi 150bin tl ye satıp yeni projelerden almak daha mı akıllıca olur.Lansman öncesi alınan konutlarda iyi bir prim avantajı oluyor.2-Soyak'ın gerek satış gerek kira fiyatlarının daha ucuz olması ( ör. Avrupa konutları 1-2 ye göre) nedendir.Bosphorus gibi yeni teslim değil ve doluluk %100,2. etap altta olmasına rağmen yeni projeler ve temaparkın getireceği değerle tam aksine alım için bir fırsat mıdır ?

---

Yanıt : Merhaba. Metrekare bazlı düşünmeniz güzel. Ama kira çarpanına hiç değinmemişsiniz... 1) Bir projenin prim yapmasını belirleyen önemli nokta vardır. Zamanında teslim. Satış sonrası hizmetler. Alınan evin prim yapması. (Projedeki son konut satıldığında bile alanların kazançlı çıkması.) İyi bir site yönetimi ve verilen hizmete göre düşük aidat. Soyak Olympiakent bu açıdan nerede? Site sakinleri mutlu mu? Mutluysa satmayın. Bekleyin. 2) Önümüzdeki yıllarda işini iyi yapanlarla yapmayanların ayrışacağı bir döneme gireceğiz. Bu dönem bir çok açıdan önemli... İşini iyi yapan şirketlerin siteleri ikinci elde prim yapmaya devam edecek. İşini iyi yapmayan şirketlerin ise işi çok zor...