Tebernüş bey, Maltepe Kiptaş Konutları 2.Etap Yeşiltepe de 2

Tebernüş bey, Maltepe Kiptaş Konutları 2.Etap Yeşiltepe de 2 adet 95 metrekare 2+1 dairenin sahibiyim. Dairelerin bana birim maliyetleri 2010 yılında peşin 145.000 TL oldu. Bu daireleri satınalma nedenim yatırım amaçlıydı ve daireleri şimdi aylık 700 Tl' den kiraladım. Size sorularım aşağıdakiler olacak ; 1) Bu daireleri elimde tutarak kiralamak ve ileride daha fazla değer kazanmasını beklemek mi yatırım açısından daha avantajlı yoksa satıp Ataşehir bölgesinden 2+1 Deluxia veya Varyap Meridian' dan 1 daire almak mı ?2) Ya da bu 2 daireyi satıp, iyi bir dükkanmı almak daha akıllıca olur ? Yatırım amaçlı bir dükkanı Anadolu yakasında nerelerden almamı önerirsiniz ? En fazla prim yapabilecek bölgeler hangileri olabilir ?İlginiz için şimdiden teşekkürler...Saygılarımla,Erol Yılmaz

---

Yanıt : Öhcelikle KİPTAŞ Maltepe 2. Etap geç teslim edildi. Geç teslim edilen konutlarda bir dizi sıkıntılar yaşanır. Tabi teslim edildiği mevsim de pek uygun değil... Nisan ayında 700 TL'ye kira vermişseniz Eylül ayında muhtemelen kiralar artacaktır... Kira artışları satılık fiyatlarını da yükseltir... Döngü bu şekildedir... En azından teorik olarak böyle olması gerekiyor. Lokasyon açısından Batı Ataşehir projeleri daha cazip. Metrekare bazında fiyatı yüksek... Buna rağmen prim potansiyelini koruyor. Ne kadar daha yükselişini devam ettir? bunu kestirebilmek zor... Hiç unutmuyorum Bundan 3 yıl önce Süleyman Varlıbaş Varyap Meridian'in ihalesini kazandığında, tanıdığım bir çok müteahhit eline hesap makinasını alıp Süleyman Bey'in bu ihalede batacağını iddia ediyordu... Ben de onlara Ataşehir'in alacağı çok yol olduğunu söylüyordum... 2008 yılı Nisan ayında kaleme aldığım 'Ataşehirlilere piyango vurdu' başlıklı yazımı mutlaka okuyun... Bu fiyatlardan Ataşehir'e uzun vadeli düşünenler yatırım yapabilir... Makul fiyattan dükkan bulursanız kesinlikle daha iyi bir yatırım olur... Anadolu Yakası'nın gelişme akslarına bakın... Makul fiyattan bulursanız alın.