Tebernüş bey kolay gelsin, Avrupa konutları kale projesinde m2 birim fiyat ortalama 6.500 tl gibi. Sizce burayı hangi projelerle emsal tutabiliriz(platform merter,parima residence v.b). Kiptaş merkez evlerinin yeriyle burayı kıyasladığımızda hangi taraf daha değerlidir. Merkez evlerinde de m2 fiyat 7.000 tl civarı, kale projesine bu fiyatlardan yatırım yapılır mı? o bölgede m2 10-12 bin olacak diyenler de var sizce ne kadar gerçekçi teşekkür ederim.

---

Yanıt : Rica ederim. İşin aslı baz alınabilecek bir emsal yok. Kendi içinde değerlendirmek gerekir. Merkezefendi KİPTAŞ Konutları 2006 yılı Haziran ayında metrekaresi 1.800 TL'den satışa çıkmıştı. Aradan geçen 8 yıllık süreçte İstanbul'un getiri şampiyonu olan projeler arasında. Gelir seviyesi yüksek muhafazakar kesim tarafından tercih ediliyor. Yüksek prim yapmasının en önemli nedenlerinden birisi bu. Avrupa Konutları Kale'yi Şişicam arsasına İŞGYO ve NEF ortaklığı ile yapılacak projeyle kıyaslamak doğru olmaz. Biraz Platform Merter ile karşılaştırılabilir. Ama o da sağlıklı sonuç vermez. Bu fiyatlardan yüksek getiri sağlamaz. Ama zamanla prim yapar. Getirisi normal koşullarda İstanbul ortalamasının altında kalmaz. Avrupa Konutları projelerinin önceki yaptığı primi beklemeyin. Beklentiniz yüksek olmasın.