Tebernüş Bey,İyi günler dilerim.Nish adalar projesinden 2 1

Tebernüş Bey,İyi günler dilerim.Nish adalar projesinden 2 1 Brüt 114,08 m2 8.blokta 3.kat ada manzarası olmayan oturum amaçlı 209.000 TL.lik bir daire satın aldık.Bu lokasyonda manzaralı ve 3 1 olmasını bizde isterdik fakat peşinatımız ve ödeyebileceğimiz taksit tutarı olarak bu dairede karar kılabildik.Projenin genel özellikleri, eşimin işyerinin Anadolu yakasında olması ve çalıştığım firmanın Anadolu yakasına taşınacak olması buradan daire almamıza etkendi.En önemliside site tercihimizde 18 aylık kızımızın daha sakin ve nezih bir ortamda büyüyebilmesini istememizdi.Merak ettiğim konuya gelince 114,08 m2 Brüt daireler Duvar dahil net 96,69 oturulabilir net ise 80,34 e tekabül ediyor.Daire fiyatını düşününce bu fiyata 3 1 farklı projelerden de ev satın alınabiliyor amaç m2 yükseltmekse tabiki.Bu noktada verdiğimiz kararı biraz sorgular durumdayım.Görüşlerinizi paylaşabilirmisiniz.Tşk.

---

Yanıt : Rica ederim. 209 bin TL'ye bırakın biri biraz pazarlıkla 2 adet 3+1 alacağınız projeler var... Önemli olan nerede? Ne aldığınız? Metrekare bazında 2 bin TL altı... Fiyat mantıklı... Ahmet Özyazıcı'nın yaptığı inşaatların metrekare maliyeti 1.000 TL civarında... Kaliteye çok önem veriyor... Taahhüt işi olmasına rağmen Maltepe 1. etabı gezerseniz ne dediğimi anlarsınız... Net ve brüt arasındaki fark İstanbul genelinde yaklaşık yüzde 30 civarında... TOKİ projelerinde yüzde 27... Ne yaparsanız yapın bunu engelleyemiyorsunuz... Sonuçta bu makas hep var olacak... İstanbul'da net ile brüt arasındaki farkı yüzde 55 olduğu projeler var...