Tebernüş bey iyi günler, bu imkanı bizlere sağladığınız

Tebernüş bey iyi günler, bu imkanı bizlere sağladığınız için teşekkürler. Oturma amaçlı daire almak istiyorum. yazılarınızda da belirttiğiniz gibi kurtköy bölgesinin gelişmeye açık olduğunu görüyorum ve marka değerine sahip olduğu için dumankaya projeleri ile özellikle ilgileniyorum. trendde 3 1 151 m2 245.000; konseptte 3 1 153 m2 220.000 tl iki alternatifim bulunuyor. trendin özellikle çevre düzenlemesi ve konumu ile daha ön planda olduğunu düşünüyorum. ancak iki noktada soru işaretleri mevcut. birincisi m2 fiyatı olarak bölge için 1620ler yüksekmi? ikincisi sizin soru-cevap bölümünde yer alan iski-pendik belediyesi arasındaki dava. bu konuda internette başka bir habere rastlayamadım. trend için kat irtifakı tapusu veriyorlar, büyükşehir belediyesinin 1/100000 planında ise bölge su havzası sınırında (ilk-orta-temel sınır tem'in kuzeyinde kalıyor. burası artık en uç sınır şeklinde) gözükse de bu tüm sultanbeylinin de viaportla beraber yıkılması anlamına geliyor! hatta iskinin sitesinde bu bölgelere konut yapılamaz da denilmiyor. bu durumda Hakan Özdemirin yıkılma yorumunu anlayamadım. aydınlatırsanız sevinirim.

---

Yanıt : İyi günler. Kurtköy bana göre toplu konut yerleşimi açısından İstanbul'un en iyi bölgesi. Ortalama emsal 1.2... Yoğunluk az. Sabiha Gökçen Havalimanı'na yakınlığı çok büyük bir avantaj. Ternd'i bende çok beğeniyorum. Projedeki konut adedi fazla olduğu için daha iyi geliştirildi. Bana göre son 5 yılda İstanbul'da geliştirilmiş en iyi projeler arasında ilk üçte yer alıyor... Konsept de kendi içinde iyi bir proje. daha önce de ifade ettiğim gibi Dumankaya grubu bu işi çok iyi yapıyor... Bölge için bin 620 seviyesi aslında düşük. Orada bazı projelerin satışında sıkıntı yaşandı. Onun için fiyatlar yatay trende girdi. Bu sıkıntı yaşanmasaydı bugün Kurtköy'de metrekaresi 2 bin TL'nin altında konut bulmak imkansız olurdu... Yıkılma meselesine gelince... Bu tür sorunlar İstanbul'un her yerinde olur. Fazla sıkıntı etmeyin. Kurtköy 1982'de toplu konut alanı ilan edildi... Neredeyse 30 yıldır yapılaşma var... Bunun yıkılması veya yıkım kararının verilmesi o kadar da kolay değil. İçiniz rahat olsun. Kurtköy'de yıkım kararı verilirse, bu emsal gösterilerek İstanbul'un yüzde 80'ine yıkım kararı çıkartılır)))İçiniz rahat olsun.