Tebernüş Bey, iyi akşamlar. Sitenizi ve çalışmalarınızı

Tebernüş Bey, iyi akşamlar. Sitenizi ve çalışmalarınızı 1,5 senedir takip ediyorum. Yurtdışında doktora yapmaktayım. Kısmetse 2-2,5 sene sonra Türkiye'ye (İstanbul'a) döneceğim. Yapılan habere göre yabancıya emlak satışının önündeki engelleri kaldıracak yasa hazırlanmış ve kısa bir süre sonra bakanlar kuruluna sunulacakmış. Yıllık beklenen yatırım miktarı 5 milyar dolar. Siz zaten yabancılara emlak satışı onaylanırsa emlak piyasalarında fiyatların artacağını söylüyorsunuz. Şu an ki şartlarda İstanbulda bir akademisyenin (veya memurun) ev alması çok zorken, yasa onaylandıktan ev alması daha da zorlaşmaz mı? sonuçta ev fiyatları da yükselecek. Diğer taraftan her hafta kaç milyon tl ev kredisi çekildiğini görüyoruz ancak bddk gün geçtikçe kredi alma şartlarını zorlaştırıyor ve zorlaştırmaya devam edicek gibi gözüküyor. Cebimizde belli bir oranda peşinatta yoksa, büyük bir ihtimalle kirada oturmak zorunda kalacağız. Senaryo böyle midir, Tebernüş Bey? İstanbul'da her keseye göre ev var derseniz size katılırım, ancak olan ev stoğununda büyük bir bölümünün kalitesiz olduğu bir gerçek. Bu yasanın bir iyiliği İstanbul'da ki kalitesiz bina stoğunu daha hızlı bir şekilde kaliteli bina stoğuna dönüştürmemize sağlayabilir. Sizin bu konuda görüşleriniz nedir? Saygılarımla, Ali Tezer

---

Yanıt : Bu yasa çıkarsa İstanbul'da orta ve alt gelir grubunun işi çok zorlaşır... Ciddi arsa sıkıntısı var... Maliyetlerde artış var. Eskilerin deyimiyle '7 düvel' İstanbul'da ev sahibi olmak için fırsatları kolluyor... Dünyada parası olan kesim İstanbul'da ev sahibi olmak istiyor... Mevcut arzın bu talebi karşılaması neredeyse imkansız... Sağlam bir kurgu yapılmadan bu yasa çıkarsa durum çok fena olur... Sizin açınızdan değerlendirecek olursak... Hayatta fırsatlar bitmez... Mutlaka bir çözümü vardır...