Tebernus bey,herkez arz fazlası var mı yok mu ıstanbulda dıye

Tebernus bey,herkez arz fazlası var mı yok mu ıstanbulda dıye soruyor.Sizin ile su bilgiyi paylasıp analizinizi soracagım.Adana,kayseri,eskısehır de 60-70.000 TL ye evler 500-600 TL ye hemde yıllık olarak kıraya verılıyor.Yanı 6000 TL vermeyen eve gıremıyor.Hem 120 ayda evler amorte oluyor hemde aylık kıra pesınde kosmuyorsunuz ınsanlar yıllık kırayı oduyor sonra eve gırıyor.Hemde kıracılar ev sahıbı pesınde kosuyor.İstanbulda ıse evler 240-300 ayda amorte oluyor bırde kıracı aylık kıra oduyor yınede kıracı bulmakta zorlanıyorsunuz.Hele bırde sıte tarzı evse 2 ay bos kaldımı aıdatlar sıze zarar oluyor.Sonuc olarak kıra carpanlarının bu kadar yuksek olması ve kıracıların kral olması eskısehır adana gıbı sehırlere gore arzın ne kadar fazla oldugunu gostermıyor mu?10 Yıl once boyle kotu degıldı 80-90 aya amorte eden evler oluyordu ama bukadar cok arz bu noktaya getırdı.Sız ne dusunyorsunuz?bu arz fazlası mı degıl mı?ve sızce ne zaman 140-150 aylara gelır kıra getırılerı adana vb gıbı=?Tsk saygılar

---

Yanıt : İstanbul'da bir miktar arz fazlası olduğu doğru. Bunun temel nedeni yurtdışından ve şehir dışından İstanbul'a talep çok fazla... Bu talep fazlalığı arzı körüklüyor. İşte bu arz fazlası uzun vadeli düşünen yatırımcılar için fırsatlar barındırıyor. Rekabet ortamı dolayısıyla şirketler fiyatlara fazla zam yapamıyor. Adana, Kayseri ve Eskişehir için ise bir şey diyemeyeceğim. Son durumlarını bilmiyorum.