Tebernüş Bey genelde gayrimenkul ile ilgili yorumlar yapıyorsu
Soru
Tebernüş Bey genelde gayrimenkul ile ilgili yorumlar yapıyorsunuz ben sizin Pazar Yeri ile ilgili değerlendirmenizi almak istiyorum.Başakşehir 4 Etapda Belediye yeni bir kapalı pazaryeri yaptı, buradan 82.600 TL ye 39 yıllığına tahta satın aldım. Kiraya verildi ve 640 TL kira getirisi olacağı söylendi.İşyeri ve Daire leri aldığınızda belli bir süre kısıtlaması yok ama burada var. Sizin Yukarıdaki duruma göre pazaryeri ile ilgili yatırım değerlendirmeniz nedir, teşekkürler.
Yanıt : Rica ederim. Burada önemli olan pazar yerinin kira artış eğilimi... Bu haliyle 129 iyi bir kira çarpanı. Yapacağının yatırım 11 yıldan daha az sürede kendini amorti ediyor. İyi bir çarpan... Kiraların reel bazda enflasyon ortalamasının üzerinde artacağını düşünüyorsanız 39 yıl sonrasını düşünmeyin bile))
Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı. Yanıt : Rica ederim. Burada önemli olan pazar yerinin kira artış eğilimi... Bu haliyle 129 iyi bir kira çarpanı. Yapacağının yatırım 11 yıldan daha az sürede kendini amorti ediyor. İyi bir çarpan... Kiraların reel bazda enflasyon ortalamasının üzerinde artacağını düşünüyorsanız 39 yıl sonrasını düşünmeyin bile))
Yorumlar
Henüz yorum yok.
Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın