Tebernüş Bey,Bu nasıl bir iştir anlamıyorum. Bu halkın sağ

Tebernüş Bey,Bu nasıl bir iştir anlamıyorum. Bu halkın sağduyusuna ne oldu?? İnsaat muhendisi arkadaslarımın hepsi kaba insaatın en hasının m2 fiyatının olsa olsa 1000TL olacagını soyluyorlar; yani Finansparktan ev alan arkadas 47 m2 ye 250 TL vermiş ortada ev yok!! normalde 47 000TL bir maaliyeti olmalı hadi olsun 60 bin TL. Halkımıza ne oluyor uzayamı gidecek bu fiyatlar...PAris te evler, Paris diyorum!! 55M2 500 bin tl!. Burası istanbul...Sanırım tum yayıncı kuruluslar bu konuda halkı uyarmayıp bu piyasadan paylarını alıyorlar..bu gayet normal ama Merak ettigim yanlıyormuyum??

---

Yanıt : Bir ülkede ve kentte emlak fiyatlarının artması için 3 önemli etken vardır. 1) Kentleşme oranındaki artış. 2) Nüfustaki artış. 3) Kişibaşına düşen gelirdeki artış. İstanbul bu üçünü fazlasıyla karşılıyor. Ayrıca küresel sermayenin yeni merkezlerinden birisi. Beklenti yüksek. Beklentiler yüksek olduğu için bu emlak fiyatlarına yansıyor. Benlentiler gerçekleşirse yanılmış olursunuz. Gerçekleşmezse yanılmamış))) İnşaat mühendisi arkadaşlarınızın söylediği toplu konutlar için doğru. Finanspark projesinde 100 metrekare inşaatın 28 metrekaresi satılabilir alan. Her inşaat metrekaresi 1.000 TL'ye mal edilemez. Bir başka örnek verecek olursak; DAP Dalga Kule'de metrekare maliyeti, arsa payı hariç 2 bin 200 TL. Konumuza dönecek olursak Finanspark çok ucuz bir proje değil. Lokasyonun geleceğinden dolayı yoğun talep görüyor. Bu arada Paris irtifa kaybeden bir kent. İstanbul ise bölgenin ve dünyanın yükselen kenti... Arada böyle küçük bir fark var)) Paris Paris'tir... İrtifasını korursa yeterli olacağı varsayımı yapılıyor. İstanbul ise çok farklı bir noktada...