Tebernüş Bey, Biz Çamlıcada kapalı garajlı bahçe katı 100

Tebernüş Bey, Biz Çamlıcada kapalı garajlı bahçe katı 100 m2 2001 yapımı 2 1 evimizde oturuyor ve biraz daha büyük evle çıtayı yükseltmek istiyoruz. 200 bin birikmişimiz var. Bu civarda veya düşündüğüm yakın civarlardaki hayalimdeki evlere ulaşmak için şimdilik 100-150 arası borçlanmam lazım. Kendi evimde de otururken bankaya faiz ödemek istemiyorum. Mevcut evimi de elden çıkartmak istemiyorum. Acaba elimdeki imkan dahilinde yeni projelerden yatırımlık alıp ileride satsam birikimlerimi de katıp yeni ev mi alsam, yoksa birikimimi başka araçlarla mı değerlendirsem. Önümüzdeki zamanlarda konutlar ulaşamayacağımız kadar artarmı ? Saygılar...

---

Yanıt : Oturduğunuz ev metrekare, oda sayısı ve lokasyon için uyuyorsa acele etmeyin... Öyle kaçan bir fırsat yok... İstanbul'da emlak fiyatları öyle çok sert yükselmez... Uzun vadeli yükseliş trendini koruyor. Siz uzman görünenlerin atıp tuttuklarına inanmayın... 2011 yılında seçimler var. Sandıktan ne çıkacağı belli... Yine de temkinli olmakta yarar var... Mesleğinizi bilmiyorum... Yatırım enstrümanlarından anlıyorsanız birikimlerinizi evde değerlendirmeniz şart değil... Borsa, arbitraj, fonlar... Bunlar uzmanlık ister. Yatırım için konut alıp-satmak mantıklı. Ama bunu yaparken son derece seçici olmanız gerekiyor. Çok seçici olursanız iyi paralar kazanabilirsiniz. Ev fiyatları hiçbir zaman ulaşamayacağınız kadar artmaz... Buna benzer artış 2004 ve 2005'te oldu... Bunun iki önemli nedeni vardı. Bunların ilki 2001'den itibaren ev fiyatları bırakın maliyetini, arsa payı hariç inşaat maliyetinin altında satılıyordu. İkincisi ise konut kredilerinde hem vade uzadı hem de faiz oranları çok düştü... Benzeri gelecekte zor yaşanır...