Kartal'da hangi proje?

Tebernüş Bey,Bilgilendirmeleriniz için şimdiden teşekkürler. Kartal adliyesinin ve metronun katkılarıyla prim yapacağını düşündüğüm Kartal civarında 1+1 bakmaktayım. Önceliğim oturum başlamış ve kiracı olasılığının daha yüksek olacağını düşündüğüm Soyak Evreka Residence(52 ila 57 metrekare --- 160.000 TL ila 170.000 TL arasında), ikinci olarak Helenium Twins Projesi var(67 metrekare 220.000 TL) son olarakta Propa Aura var.Fakat sadece stüdyo daireler kalmış. (48 metrekare 143.800 TL) Hepsine gittim, gördüm, malzeme kalitesi ve işcilik olarak hemen hemen yakınlar. Helenium diğerlerine göre biraz daha öne çıkıyor. Helenium ve Aura'nın ticari alana izin vermesi dolayısıyla ofise de kiralanabilir olması avantaj gibi geliyor, fakat Soyak'ın da yönetim ve kiralama anlamında bir oturmuşluğu var. Dolayısıyla diğerlerine göre daha çabuk kiralanabilir gibi geliyor. Bu üç proje arasından 3 ila 5 yıl içinde bir satış söz konusu olursa hangisinin daha çok prim yapacağını kestiremiyorum.

---

Yanıt : Rica ederim. 1) Hemen kiraya vermek istiyorsanız Soyak Evreka iyi bir alternatif... Fiyatlardan anladığım kadarıyla geçen yıla göre epey toparlamış... Tahmin ediyorum bu trend adliye ve metro ile hızlanır. 2) Helenium Twins niteliklerine göre ucuz kalmış. Kiralanması zaman alır. 3) Propa Aura'nın metrekare bazlı fiyatı cazip... Normalde stüdyoların metrekare bazlı fiyatı, projenin ortalama metrekare fiyatının üzerinde olur. 4) Temel kurgu adliye olduğuna göre ticari kullanımı tercih etmek mantıklı. Riski seviyorsanız stüdyoyu deneyin. Sevmiyorsanız Helenium Twins bu fiyatlardan alınabilir...