Tebernus bey,ben anneniz yasında emekli bir hanımım..innovia 1

Tebernus bey,ben anneniz yasında emekli bir hanımım..innovia 1 den ev aldım temelden bittiginde % 50 gibi bir karla satıp innovia 3 ten ev aldım.M2 si 1000 lira civarına cıkarıyor bu yesıl insaat sonra 1.5-2 liralara cıkıyor.(en azında 1.de oyle oldu) 3 etapta 39.000 liradan 5 tane daire aldım studyo.Bitince 400 liradan kiraya versem 2 milyar kira gelirim olur diye dusundum.200 milyara 2 milyar cok iyi bir oran.(100 ayda amorte eder)4 etap cıkıncada almayı planlıyordum fakat sız kac gundur hep esenyurtta ucuz konut donemı bıttı yazıyrsunuz.Sızce bu herkes ıcın mı gecerlı yesıl ınsaat 4. ve 5.etapta yıne boyle 39.000TL gıbı m2 1.000 liralardan ev satamıyacak mı?kanun vb mı degıstı?Birtek boyle innovia gibi ucuz satılan evler iyi kira getirisi geitiriyordu 120 ay gibi.Bu artık olmayack mı=??Merak ve uzuntu ıcındeyım.Saygılar

---

Yanıt : Öncelikle sizi tebrik ederim. Stratejiniz süper... Tutarsa daha iyi olacak. Esenyurt'ta arz azalacak. Bu arzın azalması fiyatların ve kiraların orta vadede yükseleceği anlamına geliyor... Öyle tahmin ediyorum inşaat ruhsatı verilirken yoğunluk düştüğü için Esenyurt'ta orta vadede metrekaresi 1.500 TL7nin altında ev bulmak neredeyse imkansız hale gelecek.