Tebernüş Bey, Academia apartments'de satışta olan dairelerde

Tebernüş Bey, Academia apartments'de satışta olan dairelerden 73 m2 olandan kuzey batı cepheli olandan almayı düşünüyoruz. Hakikaten daireleri gezdik ve kullanılan altyapı teknik malzemeleri tamamen 1.sınıf ve işçilik gayet iyi. (Kendim mühendisim özellikle izolasyon yalıtım malzemeleri, iç ve dış kaplamalar, beton kalınlığı gerçekten üst düzey ve teknik olarak çok sağlam iş yapılmış, kesinlikle deprem yönetmeliğinin üzerinde bir kalite standartına sahip. Son olarak firmada güven veriyor.Firma bir miktar ürününü doğru satamıyor gibi geldi. Zira çok kötü projeler bile peynir ekmek gibi satılıyor Eylül teslim projede nasıl oluyorda hala satışlar devam ediyor ilginç) Fiyat yaklaşık 144.000 tl civarı. Deniz ve göl manzaralı değil. Deniz ve göl manzaralı olanlarda fiyat ciddi şekilde yükseliyor. aaa.) Öncelikle şerefiye farkı bu kadar önemlimidir. İleride yani 2. el satışta veya kiralamada şimdi mevcut olan fiyat farkı aynı kalırmı? Satış temsilcisi bile ileride site oturuma geçtiğinde (birkaç yıl sonra) bu fiyat farkının minimuma ineceğini söyledi. bbb. Proje gerçekten güzel ve ciddi avantajları var. Eylül teslim ve alacağınız daireyi geziyorsunuz. Normalde Ekim sonu teslimmiş ancak en geç Eylül ortasında teslim edeceklerini çok net bir şekilde ifade ettiler. Site aidatlarıda makul gözüküyor. m2 1,5 tl ccc. Projenin mahalle arasında kalması prim yapması açısından ileride dezevantaj olur mu?ddd. Sizin tabirinizle 3-5 yıl arası beklendiğinde faiz oranları aşırı yükselmez ise ciddi prim yaparmı. Zira akademia'nın etrafında normal daire 3+1 fiyatları 180.000 civarı. Tamam her ikisi çok farklı bir konsept ama netice itibarı ile aynı mahalle. Biraz afaki olacak ama bana ileride çok ciddi prim yapar gibi geldi. Lütfen bir miktar detaylı bilgi verirmisiniz. Kemal Erdemler

---

Yanıt : Öncelikle ben eşime oradan bir ev aldım. Nedeni şu Orada bir konsept ilk defa deneniyor... Bu konsept başarılı olursa ve Astay Gayrimenkul site yönetimi ve ikinci el yönetimi konusunda başarılı olursa ikinci bir Avrupa Konutları TEM başarısı yakalanabilir... Bu bir ihtimal... Bu ihtimale gözönüne alarak yatırım yaptım... Öyle ucuza da almadık. 57 metrekare evi 110 bin TL'ye aldık... 30 bin TL'si peşin. 80 bin TL'sine bir katılım bankasından konut kredisi kullandık... Evin Ekim'de teslim edilmesi önemli bir avantaj. Evin nitelikleri ortada. Kullanılan malzemleri ortada... Normal koşullarda inşaat maliyeti 1.000 TL'nin üzerinde. 700 TL de arsa payı koyun... 1.700 TL... Aldığımız evin metrekaresi 1929 TL... Daha ne olsun... Tabi insanlar çok ucuz olunca tereddüt ediyor... Altında mutlaka bir şeyler arıyor)) Şerefiye konusu yoruma açık... Bunu kestirebilmek çok zor... Normal koşullarda bu evlerin satışı bitimine yakın yapılıdğı için şerefiyede fazla oynama olacağını zannetmiyorum... Sitenin mahalle arasında olması bir dezavanatj değil... Metrobüse ve Pelikan AVM'ye yakınlığı avantaj... Civardaki konutlar sizi aldatmasın... Sonuçta nitelikli konut başka bir şeydir...