Tebernüş bey, Abdurrahman Özkanlıoğlu NISH ADALAR konusunda

Tebernüş bey, Abdurrahman Özkanlıoğlu NISH ADALAR konusunda bir noktayı atlamış onu da ben tamamlayayım, sonrada sizin fikrinizi almış olalım. Nish Adalarda satışta olan 47 numaralı blokta, blok konumu projenin en üst noktalarında olduğundan herhalde 3+1 lerin 196mt2 olan büyük tipleri 642.000TL civarında orta katlarda. Bu da Abdurrahman beyin belirttiği gibi 3275 TL gibi bir metrekare fiyatına denk geliyor. Daha aşağıdaki bloklarda ise 540 - 580.000 aralığında aynı daire. Yani projede bir blokta olsa 3275TL seviyesine satışta.Ancak proje genelinde aynı tip daireye 480.000TL ye kadar sahip olunabiliyor. Arada uçurum var gibi, ancak bunun da ilerisi ve projenin iyi konumlu blokları satışa açıldıkça alacağı fiyat hakkında bir ipucu gibi duruyor. Aynı tespiti diğer daire tipleri içinde yapılabilirmi bilmiyorum biz 3+1a tipi sorduğumuz için böyle bir sonuç çıktı. Netice itibarı ile proje tamamlandığı zaman ve oturum başladıktan sonra zannedersem daire fiyatları için de çıta seviyesi şu anda satışta olan en pahalı daire baz alınır gibi düşünüyorum. Bugün bile projede 3275 TL metrekare fiyatı varsa, ileride en kötü %20 primle metrekare fiyatı 3950 falan olur gibi bakıyorum. Bu da proje genelinde dairenin konumuna göre 3750 - 4250 aralığına dağılırmı acaba ?

---

Yanıt : Çok zorlarsanız evet... Sağlıklı bir analiz için hiç zorlamamanız gerekiyor... prje bittiğinde faiz oranları ne olacak? Bu önemli bir detay...