Tebernüş Bey bugün elinizde 100 Milyon USD'niz olsa konuta yatırır mıydınız?
Soru
Merhaba Tebernüş Bey, bugün elinizde 100 Milyon USD 'niz olsa konut 'a yatırır mıydınız?
Cevap evet ise, neden?
Yanıt : Merhaba. Hayali bile güzel. Ama benim gibi birsinin hayatta bırakın 1 milyon doları bile olmaz:) Nakiti koruyabilmek büyük irade ister. Ben de o irade yok:) Tasarruf yapması için borçlanması gerekenlerdenim. 100 milyon dolarım olsaydı konuta yatırırdım. O kadar yüksek meblağ ile projelerde elde kalan son evleri toplardım. Ortlama kira çarpanının 250'nin altına getirirdim. Sıkı pazarlıkla 200'ün bile altına gelir. Bir kaç sitede olması kiralamada işi kolaylaştırır. Mülk yönetimi daha kolay olur. Gelen aylık kiralarla yeni alımlar yapmaya devam ederdim. Böylece hem anaparam değerlenir hem de düzenli getiri sağlamış olurdum. Bundan daha iyisi ise arsa alıp kat karşılığı müteahhide vermek. Ama bunu yapabilmek için arsa ve inşaattan anlamak gerekiyor.
Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı. Yanıt : Merhaba. Hayali bile güzel. Ama benim gibi birsinin hayatta bırakın 1 milyon doları bile olmaz:) Nakiti koruyabilmek büyük irade ister. Ben de o irade yok:) Tasarruf yapması için borçlanması gerekenlerdenim. 100 milyon dolarım olsaydı konuta yatırırdım. O kadar yüksek meblağ ile projelerde elde kalan son evleri toplardım. Ortlama kira çarpanının 250'nin altına getirirdim. Sıkı pazarlıkla 200'ün bile altına gelir. Bir kaç sitede olması kiralamada işi kolaylaştırır. Mülk yönetimi daha kolay olur. Gelen aylık kiralarla yeni alımlar yapmaya devam ederdim. Böylece hem anaparam değerlenir hem de düzenli getiri sağlamış olurdum. Bundan daha iyisi ise arsa alıp kat karşılığı müteahhide vermek. Ama bunu yapabilmek için arsa ve inşaattan anlamak gerekiyor.
Yorumlar
Henüz yorum yok.
Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın