Tarlanın dere kenarı olması ne kadar değer katar?

Merhaba, Trakya'da dereye 150 metre cephe 16 dönüm tarla vasfında bir arazim var. dere gürül gürül olmasa da akıyor. Normalde dereye yakın olmayan arazinin metrekaresi 20 lira ise bu araziye dere kenarı olduğu için metrekaresine 30 lira diyebilir miyiz? dere kenarı olması aşağı yukarı yüzde kaç değer katar? İstanbulda yaşadığım ve bu işlerden pek anlamadığım için sizin gibi tecrübeli bir isime danışmak istedim. Bu arada bir diğer arazim ise yine benzer boyutlarda dereye 3. parsel fakat içinden sulama kanalı geçiyor. bunun için fiyat belirlerken de kurak tarlaya nazaran 2 katı fiyat vermeyi düşünüyorum. Uygun mudur acaba?

---

Yanıt : Merhaba. Normal koşullarda yatırım açısından dere kenarına yakınlık dezavantajdır. Derelerin koruma alanları olur. Yapılaşma olmaz ya da düşük olur. Ama tarım arazisi açısından ise kıymetlidir. Kime satacağınız önemli.