Tarladan Hisseli Arsalaya Nasıl İmar Alırım

Merhaba; Tekirdağ / Çorlu?da toplamı 8923 metre kare olan bir tarlanın noter huzurunda krokilendirilerek hisselendirilmiş olan hisseli bir arsa satın aldım. Arsamın brütü 240 metre kare olup hissedarlar tarafından kroki üzerinde gösterilmiş olan tarlanın tam ortasından çizilmiş bir yol için hissemden 39 metre karesi yola ayrılmış. Tarla üzerinde 38 hisse mevcut. Tarla 1979 tarihinde hisselere ayrılmış. Ben arsamı 2016 da aldım. Belediye?ye ve Tapu Kadastro Müdürlüğüne yaptığım başvurularda kendime ait hisseli alanımın haritacı tarafından ölçülmesini istediğimde tarla olması sebebiyle hisseli alanın ölçülmesinin yasal olmadığı bildirildi. Ayrıca hissem üzerinde bir ev yaptırmak istersem bununda kaçak yapı olacağı belirtildi. Ev yaptırabilmem için bütün hissedarların bir araya gelip parselasyon yaptırması gerektiği belirtildi. 1979 tarihinde hisselendirilerek satılmış ve sahiplerinin nerede olduğunu bilmediğim durumu göz önüne alındığında parselasyon için hissedarları bir araya getirmek mümkün görünmüyor. Bu durum için Belediyeden bir yetkili parselleme işlemini tüm parselleme bedeli ödeyerek kendimin yapabileceğini belirtti ve fiyat aldığımda bütçemi aşan bir meblağ olarak 2016 yılında 8 bin TL masraf belirtildi. Arazi üzerinde yapılmış yapılar mevcut ve belediye bu yapıların kaçak olduğunu belirtti. Hissedarların kroki üzerinde çizmiş oldukları arazinin ortasından geçmesi planlanan yol ise belediye tarafından dikkate alınmayıp arazinin ön ve arkasından sokak yolu olarak yapılmış dolayısı ile, ortadaki hissedarlar tarafından belirlenen yola ihtiyaç kalmamış olup kendime düşen hissede arsamın önünden belediye yol payını aldığına göre ortadan geçmesi gereken yolda arsama hisse düşüyor. Tüm bu durumlar göz önüne alındığında arsama yasal süreçlere aykırı düşmeden nasıl ev yaptırabilirim.

---

Yanıt : Merhaba. Yasal mevzuata uygun ev inşa edebilmeniz için belediyenin belirttiği süreci uygulamanız gerekiyor. Aksi durumda yapacağınız bina, kaçak durumuna düşebiliyor.