Tarla yatırımı fiyat farkı.

Tebernüş hocam merhaba nasılsınız. Kırklareli merkeze bağlı bir mahallede merkeze 2 uzak. İmara sınır tarla vasfında geometrik şekli biraz bozuk 6000 M2 yer emsal yerleri araştırdım ilanlarda fiyatları ortalama M2 fiyatı 100 TL ile 200 TL arası değişiyor benim bulduğum yer tugay komutanlığına 1 parsel yanında fiyatı M2 bazında 55 TL şimdi bu yeri almak mantıklı geliyor bana nedeni çevredeki tüm ilanlar 2 katı fiyatına. Merkeze uzakları hemen hemen hepsinin aynı. Askeri tugaya çok yakın olması problem olurmu. İmara girmesi halinde bozuk şekil problem olurmu. Ben belediyeye gideceğim ama onlar en fazla mevcut imar durumunu cevaplar. Teşekkür ederim fikriniz için.

---

Yanıt : Merhaba. Çok teşekkür ederim. İyiyim. Umarım siz de iyisinizdir. 1) Önce bu arazinin fiyatının niye düşük olduğunu tam olarak anlayın. Peynir büyük. Mesafe ise kısa. Kapan bu arazinin neresinde? 2) İmara girdiğinde, imar çalışması "hamur" yöntemiyle yapılırsa şekli biraz düzelir. Ama noktasal yapılırsa o haliye kalır. 3) İmara sınırının olması hemen imara açılacağı anlamına gelmez. İmara açılması çok uzun yıllar alabilir.