Tarla satis bedeli ve rayic bedel
Soru
Merhabalar yatirim amaci ile 2015 ve 2016 takvim yili icerisinde 16.000,00 Tlye 2 adet hisseli tarla almis bulunmaktayim yanliz bu tarlalarin satis bedeli biri 1000 Tl digeri 2000 tl benim acimdan bu tarlalari; Hisse sahipleri elimden alabilir mi? Satis bedelini yada rayic bedeli nasil yukseltebilirmiyim? Yada devlet bu tarlalarin gostermelik bedeli odeyerek elimden alabilir mi? Tesekkur ederim:
Yanıt : merhaba, diğer hissedaların satıştan itibaren 2 yıl içerisinde dava açarak şufa (önalım) hakkını kullanabilmektedir.2 yıllık süreyi beklemek istemez iseniz hisseyi satın aldığınız hususunu, noterden göndereceğinz ihtarnameyle taraf olmayan diğer hissedarlara bildirebilir.Satışa konu olmayan hissedakar İhtarnameyi aldıkları tarihten itibaren 3 ay içinde önalım davasını açmak zorunda kalır. 3 ay içinde şufa davası açmazlar ise 2 yıllık sürenin bir anlamı kalmaz; önalım davası açma hakkı sona erer. Tapu da işlem yaparken gerçek alım satım bedeli üzerinden işlem yapılması gerekir. Gerçek alım satım bedeline pişmanlık hükümlerince gerçek değerine yükseltmeniz mümkündür.
Ahmet Korkmaz tarafından yanıtlandı. Yanıt : merhaba, diğer hissedaların satıştan itibaren 2 yıl içerisinde dava açarak şufa (önalım) hakkını kullanabilmektedir.2 yıllık süreyi beklemek istemez iseniz hisseyi satın aldığınız hususunu, noterden göndereceğinz ihtarnameyle taraf olmayan diğer hissedarlara bildirebilir.Satışa konu olmayan hissedakar İhtarnameyi aldıkları tarihten itibaren 3 ay içinde önalım davasını açmak zorunda kalır. 3 ay içinde şufa davası açmazlar ise 2 yıllık sürenin bir anlamı kalmaz; önalım davası açma hakkı sona erer. Tapu da işlem yaparken gerçek alım satım bedeli üzerinden işlem yapılması gerekir. Gerçek alım satım bedeline pişmanlık hükümlerince gerçek değerine yükseltmeniz mümkündür.
Yorumlar
Henüz yorum yok.
Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın