Tarla satın alırken kamuya ayrılan pay..

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle vereceğiniz cevap için çok teşekkür ediyorum. İleride imar gelebileceği düşüncesiyle bir tarla satın almak istiyoruz, alanı 6200m2. size sorum; imar geldğin de bu alan ne kadar olur? en fazla ne kadarı kamuya ayrılır? Ayrıca, ileride imar gelirse ortasından yol geçmesi ve/veya çok büyük bir alanının devlet kuruluşlarına ayrılıp kamulaştırılması(sağlık ocağı, okul, hastane,..v.b. gibi). Bu gibi bir durum söz konusu olabilir mi? imar geldği durumda bu gibi durumlarda kaybedilecek alan miktarı ne olur? Teşekkür ediyorum.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. 1) İmar uygulamarıda kesindiler yüzde 45'e kadar çıkabilir. 2) İmar uygulamasında iki yöntem vardır. Birincisi; noktasal. İmar uygulaması noktasal esaslı yapılırsa arsanızın lejandı her şey olabilir. İkincisi; hamur yöntemiyle yapılırsa arsanız konut ya da ticari lejantlı olabilir. 3) Genelde belediye başkanlarının ve imar komisyonu üyelerinin yakınlarına iyi lejantlar verilir. Bu açıdan imarsız yer almak biraz riskli.