Tapusuz arsaya tapu verilmesi ve ortak sıkıntısı

Merhaba iyi günler. Bizim 2 katlı binamız var. Bina ve arsa tapusu yok. Binanın ilk katı 1986 yılında yapıldı. O zaman arsa ve bina vergileri bütün işlemleri belediye ve vergi dairesinden onaylı olarak yapıldı vergileri düzenli olarak ödendi. arsa ve binaya ait bütün belgeler babamın üzerine kayıtlı. elimizde 1986 yılına dair bütün belgeler mevcut. Belgelerde o yerin tapusuz olduğu da belirtilmiş. Daha sonra 1999 yılında ikinci bir kat daha yapıldı. bu daire dayıma verildi. belediyeden dairenin devredildiğine dair sadece bir kağıt alındı. İkinci katın faturaları ve vergileri dayımlara ait. Dayımlar 2005 yılında bu daireyi başka birine satıp hiç bir resmi işlem yapmadan para aldılar. Şuan vergi dairesinde daire hala onların üzerine kayıtlı. Geçen günlerde binanın olduğu arsaya tapu verileceği açıklandı. Sarı Alan arazi olarak gözüküyor. en başından beri bütün arsa ve bina belgelerinde babamın ismi var. Ancak dayım tapu verileceğini duyduğu için hem sattığı kişiye hem de kendisine arsadan pay verilmesini istiyor. 2 katlı bina için 3 kişinin hakkı olduğunu söylemekte. Tapusuz bir alanda bina olduğu için bizde emin olamıyoruz. Arsayla ilgili üzerlerinde hiçbir belge olmamasına rağmen Dayım arsadan hak talep edebilir mi ? Elimizde ki belgeler doğrultusunda arsa tapusu babamın üzerine mi çıkar? yoksa iki daire olduğu için arsa tapusunun ikiye mi bölünmesi gerekir. ? şimdiden teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Dayınızın yaptığı devir işlemi resmi olarak yapıldıysa yeni kişi tapuda hak sahibi olur. Ancak hak sahibi dayınız görünüyorsa ve faturalar da hala dayınızın üzerine ise hak iddia edebilir. Hak kaybı yaşamamak adına elinizdeki belgelerle durumu tapu müdürlüğe giderek görüşmeniz de faydalı olacaktır.